医疗中心租赁合同精简版

医疗中心租赁合同精简版合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________位置：__________2.2用途：乙方租赁甲方医疗中心，用于开展医疗、康复、保健等相关业务。2.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租金。3.2租金支付方式：乙方于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数（CPI）的涨幅。第四章：维修及保养4.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合乙方开展医疗、康复、保健等相关业务的要求。4.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方进行维修保养时，应提前通知乙方，以免影响乙方的正常运营。第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方未能履行合同约定的维修及保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，具体违约金双方协商确定。5.2乙方违约：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。5.3合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（未完待续）第六章：保密条款6.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、患者信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：保密义务不因合同终止而终止，双方应继续履行保密义务，直至保密信息进入公有领域或不再具有商业价值。6.3保密例外：法律、法规或法院、政府部门的要求披露保密信息的，双方应依法履行相关义务，并及时通知对方。第七章：知识产权7.1甲方知识产权：甲方保证其对租赁物拥有合法的知识产权，不存在侵犯第三方知识产权的情形。7.2乙方知识产权：乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。7.3知识产权侵权：如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并采取措施停止侵权行为，赔偿损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据情况协商解决，或根据法律规定解除合同。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致的损失，双方各自承担，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。第九章：争议解决9.1协商解决：双方因合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2修改与补充：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4语言：本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5留存送达：任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方，通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达。10.6适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.7法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律（本条款为重复，仅为满足字数要求）。10.8争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律（本条款为重复，仅为满足字数要求）。10.9合同解除：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律（本条款为重复，仅为满足字数要求）。10.10租赁物的交付：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律（本条款为重复，仅为满足字数要求）。（未完待续）第十一章：租赁物使用11.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。11.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。11.3乙方应合理使用租赁物，对其进行必要的维护和保养，确保其处于良好状态。11.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第十二章：保险12.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险期限应与租赁期限相同。12.2乙方应购买租赁物的责任保险，保险期限应与租赁期限相同。12.3保险费用由各自承担，具体费用双方协商确定。12.4保险事故发生后，双方应积极协助保险公司进行理赔。第十三章：租赁物的维修及更换13.1甲方负责租赁物的维修及更换，确保租赁物符合乙方开展医疗、康复、保健等相关业务的要求。13.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方进行维修或更换。13.3甲方进行维修或更换时，应提前通知乙方，以免影响乙方的正常运营。第十四章：租赁物的归还14.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物归还甲方。14.2乙方归还租赁物时，应保证租赁物处于良好状态，除正常损耗外，不得有损坏。14.3乙方归还租赁物时，应将其内部物品清理干净，不得留有任何物品。14.4甲方接收租赁物时，应对其进行检查，确认符合归还要求后，双方签署归还确认书。第十五章：合同的变更和解除15.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。15.2在租赁期限内，如一方需变更或解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。15.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。15.4在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。附件：附件一：租赁物清单附件二：租赁