房屋买卖交易定金协议书

房屋买卖交易定金协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋性质及面积2.2.1房屋性质：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权情况：__________2.3.3房屋他项权利情况：__________第三章：交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.2付款方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________3.2.5付款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户条件：__________4.2.3过户费用承担：__________第五章：定金及违约责任5.1定金支付5.1.1定金金额：__________5.1.2定金支付时间：__________5.1.3定金支付方式：__________5.2定金退还5.2.1定金退还条件：__________5.2.2定金退还时间：__________5.3违约责任5.3.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任：__________5.3.3其他违约责任：__________（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节将按照同样的格式继续撰写。）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1房屋质量应符合国家相关建筑标准和规定。6.1.2卖方应保证房屋不存在重大质量瑕疵，如渗漏、裂缝、倾斜等。6.1.3买方在签订合同前应自行或委托专业机构对房屋质量进行验收。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的质量问题。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和保养。6.2.3如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内修复。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理情况：__________7.1.2物业管理费标准及支付方式：__________7.1.3物业管理服务内容：__________7.2公共设施7.2.1小区公共设施的使用权及管理规定：__________7.2.2小区公共设施的维护责任：__________7.2.3小区公共设施的维修基金：__________第八章：税费及费用承担8.1税费承担8.1.1契税：__________8.1.2营业税：__________8.1.3个人所得税：__________8.1.4土地增值税：__________8.1.5其他税费：__________8.2费用承担8.2.1中介费：__________8.2.2评估费：__________8.2.3查档费：__________8.2.4其他费用：__________第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除合同。9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商无果，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1双方同意在合同中附加以下条款：__________10.1.2附加条款的内容应符合法律法规的规定。10.2合同变更和补充10.2.1合同的变更和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2.2变更和补充的内容应作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2合同的终止和解除不影响双方在合同中约定的权利和义务的履行。10.4合同副本10.4.1合同一式两份，双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同副本，防止丢失或损坏。（注：以上内容仅为第六章至第十章，后续章节将按照同样的格式继续撰写。）第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意以以下方式作为通知和送达的方式：__________11.1.2通知和送达应以书面形式进行，并注明日期。11.2通知送达11.2.1通知和送达应在合理时间内进行，以确保对方有足够的时间作出回应。11.2.2通知和送达应按照合同约定的地址或双方另行约定的地址进行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动荡等。12.2不可抗力影响12.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.2合同继承13.2.1如卖方或买方在合同履行期间发生死亡，其继承人应继续履行合同。13.2.2继承人应在继承发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生合同争议，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2.2双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。第十五章：合同的效力及终止15.1合同效力15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的变更和解除应按照合同的约定进行。15.2合同终止15.2.1合同在履行完毕后终止。15.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。附件部分附件一：房屋买卖交易定金协议书附件附件二：房屋产权证明文件附件三：房屋质量检测报告附件四：物业管理服务内容及相关规定签字部分卖方（盖章/签字）：_________