智慧城市一手购房合同范本

智慧城市一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.1.4出卖方法定代表人：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________1.2.4买受方法定代表人：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房位于：________________2.1.2商品房具体地址：________________2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积：________________2.2.2商品房使用面积：________________2.3商品房价格2.3.1商品房总价：________________2.3.2商品房单价：________________第三章：商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.1.1商品房交付日期：________________3.1.2商品房交付条件：________________3.2商品房验收3.2.1商品房验收标准：________________3.2.2商品房验收期限：________________3.2.3商品房验收程序：________________第四章：付款方式及期限4.1付款方式4.1.1一次性付款4.1.1.1一次性付款金额：________________4.1.1.2一次性付款时间：________________4.1.2按揭付款4.1.2.1首付款金额：________________4.1.2.2按揭金额：________________4.1.2.3按揭期限：________________4.1.2.4按揭银行：________________4.2付款期限4.2.1一次性付款期限：________________4.2.2按揭付款期限：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2违约责任5.2.1出卖方违约责任：________________5.2.2买受方违约责任：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约赔偿：________________第六章：不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力指合同双方在合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使合同无法履行或部分无法履行的事件。6.2不可抗力事件处理6.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2受影响方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。6.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。6.3不可抗力后果6.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3.2因不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分重新协商，并按协商结果执行。6.3.3因不可抗力事件导致合同解除，双方应根据合同解除条款处理。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决效力7.2.1争议解决结果对双方具有法律约束力。7.2.2争议解决过程中，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同转让8.2.1出卖方有权将合同转让给第三方，但应提前通知买受方，并取得买受方书面同意。8.2.2买受方有权将合同转让给第三方，但应提前通知出卖方，并取得出卖方书面同意。8.2.3合同转让给第三方后，原合同权利义务一并转移给第三方。第九章：保修责任9.1保修范围9.1.1出卖方应对商品房主体结构、附属设施设备等进行保修。9.1.2保修期限自商品房交付之日起计算。9.2保修责任9.2.1出卖方应按照国家规定和合同约定承担保修责任。9.2.2出卖方应在接到保修通知后，及时进行维修。9.2.3出卖方未能按照约定承担保修责任的，应承担违约责任。9.3保修费用9.3.1保修费用由出卖方承担，除非因买受方原因导致损坏。9.3.2保修费用包括维修材料费、人工费等。第十章：其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商品房平面图、附属设施设备清单等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1出卖方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房进行物业管理。11.1.2物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化、设施维护等。11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用由买受方按照物业管理公司规定标准支付。11.2.2物业管理费用的具体数额和支付方式由物业管理公司与买受方协商确定。11.3物业管理规则11.3.1物业管理公司应制定物业管理规则，并报出卖方备案。11.3.2物业管理规则应包括物业管理服务内容、服务标准、费用标准等。11.3.3物业管理规则经出卖方备案后，由物业管理公司公布实施。第十二章：使用和维护12.1商品房使用12.1.1买受方应按照商品房设计用途使用商品房，不得擅自改变商品房结构和用途。12.1.2买受方应合理使用商品房附属设施设备，并做好日常维护保养。12.2商品房维护12.2.1出卖方应对商品房主体结构和附属设施设备进行定期检查和维护。12.2.2买受方在使用过程中发现商品房存在质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应负责修复。12.3维护费用12.3.1商品房维护费用由出卖方承担，除非因买受方原因导致损坏。12.3.2维护费用包括维修材料费、人工费等。第十三章：违约责任和争议解决13.1违约责任13.1.1双方应严格按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出现不可抗力等法定解除合同情形的，双方可以解除合同。14.2合同解除程序14.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、解除日期等。14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，合同自解除协议生效之日起解除。第十五章：其他15.1合同变更和转让15.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。15.1.2买受方有权将合同转让给第三方，但应提前通知出卖方，并取得出卖方书面同意。15.2合同附件