文化设施用地地契协议书

文化设施用地地契协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：__________1.1.2出让方法定代表人：__________1.1.3出让方地址：__________1.1.4出让方联系方式：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方法定代表人：__________1.2.3受让方地址：__________1.2.4受让方联系方式：__________第二章：用地基本情况2.1用地位置2.1.1用地位于：__________2.1.2用地四至：__________2.2用地面积2.2.1用地面积为：__________平方米2.3用地性质2.3.1用地性质为：__________2.4用地现状2.4.1用地现状为：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价为：__________元3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金额为：__________元3.2.1.2首付款支付时间为：__________3.2.2尾款3.2.2.1尾款金额为：__________元3.2.2.2尾款支付时间为：__________第四章：用地交付及验收4.1用地交付4.1.1出让方应于：__________前将用地交付给受让方4.2用地验收4.2.1受让方应在用地交付后：__________日内进行验收4.2.2验收合格后，受让方应签署验收合格证明：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务5.2违约责任5.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的：__________%5.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失第六章：土地使用权的取得与转让6.1土地使用权的取得6.1.1受让方依法通过出让方式取得土地使用权。6.1.2出让方应保证土地使用权出让符合国家法律法规，土地使用权清晰，无争议。6.2土地使用权的转让6.2.1受让方在取得土地使用权后，有权依法对该土地进行使用、收益和处分。6.2.2受让方转让土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权转让的法律法规，并通知出让方。第七章：土地用途与规划7.1土地用途7.1.1受让方应按照出让文件规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.1.2如受让方需改变土地用途，应依法办理相关手续，并可能需要补缴土地使用权出让金。7.2规划条件7.2.1受让方应遵守出让文件中载明的规划条件，包括建筑密度、容积率、绿地率等。7.2.2受让方在规划条件范围内进行建设活动，应依法取得建设工程规划许可证。第八章：建设期限与环境保护8.1建设期限8.1.1受让方应在出让文件规定的建设期限内完成土地上的建设活动。8.1.2如受让方因特殊原因需要延期建设，应提前向出让方提出申请，并依法办理延期手续。8.2环境保护8.2.1受让方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。8.2.2受让方在建设过程中应进行环境影响评价，并采取相应的环境保护措施。第九章：土地管理与监督9.1土地管理9.1.1受让方应按照国家土地管理法律法规，合理利用土地，保护耕地。9.1.2受让方应接受土地管理部门的监督检查，提供必要的情况和资料。9.2监督检查9.2.1出让方有权对受让方使用土地的情况进行监督检查。9.2.2受让方应配合出让方的监督检查，不得拒绝或阻挠。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同中的条款是在充分了解和理解相关法律法规的基础上，通过平等协商确定的。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同解除的原因，协商解决合同解除后的相关事宜。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有，除非双方另有约定。13.1.2双方对共同拥有的知识产权享有平等的使用权。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2.2如一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。14.2不可抗力的处理14.2.1双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同的履行。14.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方就本协议项下的事项达成的完整协议，取代了双方以前就本协议项下的事项达成的所有口头和书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同的生效15.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件1：用地交付清单附件2：建设工程规划许可证附件3：环境影响评价报告附件4：土地使用权出让金支