家电维修店租赁合同书

家电维修店租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的门牌号：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3租赁物交付2.3.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。2.3.2承租方应在租赁物交付时进行验收，如发现租赁物存在瑕疵或者不符合约定的，应在验收时提出。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为____年。3.2提前解除合同3.2.1在租赁期限内，如一方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.2提前解除合同的一方应支付给对方相应的违约金，具体金额为____元。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月____元，按月支付。4.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过____%。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。4.2.2承租方可以选择银行转账、现金支付等支付方式，支付后应及时通知出租方。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。5.1.2承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或者需要维修的情况，应及时通知出租方。5.2维修费用5.2.1因租赁物的正常使用导致的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当或者故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。5.3保养责任5.3.1出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。5.3.2承租方应按照约定的使用方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或者设备。第六章：使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得用于违法活动。6.1.2承租方应遵守租赁物的使用说明，不得擅自拆卸、改装或损坏租赁物。6.1.3承租方应确保租赁物的安全使用，采取必要的安全防护措施。6.2维护责任6.2.1出租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于设备设施的检查、清洁和润滑。6.2.2承租方应负责租赁物的日常保养，包括但不限于日常清洁和小型维修。6.2.3出租方应在接到承租方通知后及时处理租赁物的故障和损坏。6.3使用变更6.3.1承租方如需变更租赁物的使用目的，应事先征得出租方的书面同意。6.3.2出租方有权要求承租方恢复租赁物的原状或支付相应的恢复费用。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买并维持租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。7.1.2出租方应在保险单中指定承租方为附加被保险人，保险事故发生时，承租方有权直接向保险公司索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买并维持与租赁物使用相关的责任保险，包括但不限于第三方责任保险。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险期间内保持连续不断的保险覆盖。7.3保险索赔7.3.1保险事故发生后，受损方应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。7.3.2保险索赔的权利和责任按照保险合同的约定执行，双方应相互协助处理索赔事宜。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。8.1.2出租方未能按约定时间交付租赁物或违反维修保养义务的，视为出租方违约。8.1.3承租方未按时支付租金或违反使用维护规定的，视为承租方违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.2.2出租方违约的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。8.2.3承租方违约的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权收回租赁物。8.3违约金8.3.1双方约定的违约金为每月租金的____%。8.3.2违约金不足以弥补损失的，受损方有权向违约方追偿。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商应基于合同约定和法律规定进行，遵循公平、公正、合理的原则。9.2仲调解决9.2.1如协商未果，任何一方均可向租赁物所在地的仲调机构申请仲调。9.2.2仲调裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2法律另有规定的，从其规定。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2不可抗力事件导致的一方或双方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同变更10.2.1合同的变更、补充、解除应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。10.2.2合同的变更、补充、解除不得违反合同的基本原则和主要内容。10.3合同转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3.2合同转让应遵循合同约定和法律规定，不得影响对方的合法权益。10.4通知与送达10.4.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.4.2通知和文件送达对方后，视为对方已经收到，除非对方能够证明未收到。10.5语言第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律另有规定或双方另有约定，保密期限从其规定或约定。11.3保密违约11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违约方还应承担因违约行为而可能引起的第三方诉讼、仲裁等法律后果。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2任何一方不得侵犯对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付许可使用费。12.2.2知识产权许可使用应遵循相关法律法规，不得超越授权范围。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。12.3.2如发现知识产权侵权行为，应及时通知对方，并协助对方采取维权措施。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2法律另有规定的，从其规定。13.2管辖法院13.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，应提交至租赁物所在地的人民法院管辖。13.2.2双方应接受法院的管辖，不得以任何理由提出管辖异议。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方应履行合同约定的各项义务，享有合同约定的各项权利。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期满、双方协商一致、一方违约等原因下终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不