茶艺馆租房合同样本

茶艺馆租房合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的门牌号码：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.3租金支付时间为：每____个月的第____天前。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方的维修及保养责任4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用功能及安全标准。4.1.2出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。4.2承租方的维修及保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方违反本合同的约定，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。5.1.2若承租方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租方应承担相应的违约责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六章：租赁物的使用与变更6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，未经出租方书面同意，不得改变租赁物的用途。6.1.2承租方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2使用要求6.2.1承租方应遵守相关法律法规，合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和完好。6.3变更通知6.3.1若承租方需对租赁物的用途或结构进行变更，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。6.3.2出租方有权要求承租方恢复租赁物原状或赔偿因此造成的一切损失。第七章：租赁物的维修与改造7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、主要设施等。7.1.2承租方负责租赁物的日常维修，包括但不限于门窗、水电设施等。7.2改造要求7.2.1若承租方需要对租赁物进行改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。7.2.2改造不得影响租赁物的主体结构安全和正常使用。7.3维修与改造费用7.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。7.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。7.3.3改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于租赁物的使用风险。8.2保险赔偿8.2.1若租赁物发生保险责任范围内的事故，出租方和承租方均有权向保险公司提出索赔。8.2.2保险赔偿款项应用于租赁物的修复或重建。8.3保险费用8.3.1出租方承担租赁物财产保险的费用。8.3.2承租方承担租赁物责任保险的费用。第九章：租赁物的退还9.1退还条件9.1.1租赁期满或双方提前终止合同，承租方应将租赁物退还给出租方。9.1.2退还时，租赁物应保持出租方交付时的状态，除非双方另有约定。9.2退还程序9.2.1承租方应提前通知出租方退还租赁物的时间和方式。9.2.2双方应共同对租赁物进行验收，并签署退还确认书。9.3退还费用9.3.1若租赁物存在损坏或缺失，承租方应承担相应的修复或赔偿责任。9.3.2若租赁物保持良好状态，承租方无需支付额外费用。第十章：其他约定10.1合同的变更与解除10.1.1双方同意，合同的变更、解除或终止应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.1.2出租方和承租方均有权在租赁期满前提前终止合同，但应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同所载明的地址和联系方式送达。10.2.2若一方更改地址或联系方式，应立即通知对方，否则通知仍按照原地址或联系方式送达。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.4合同的生效与附件10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.4.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户信息、产品设计等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，即使合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。11.3保密责任11.3.1双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、盗用或不当使用。11.3.2双方应限制知晓保密信息的员工或代理人的范围，并告知其保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方同意，本合同项下的任何知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1若一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付相应的许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可费用等条款。12.3知识产权保护12.3.1双方应协助对方保护其知识产权，对侵犯对方知识产权的行为，应及时通知对方并采取必要措施。12.3.2双方应承担因侵犯对方知识产权而产生的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或部分履行合同，该方不承担违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。13.2.2双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并协商解决方案。13.3不可抗力后果13.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同。13.3.2若不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响的一方应承担已履行部分的费用。第十四章：合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2若一方需要转让合同，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分工作分包给第三方。14.2.2若一方需要分包，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。第十五章：违约责任15.1违约行为15.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、未按合同约定使用租赁物、未按合同约定维修租赁物等。15.1.2双方同意，违约行为给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。15.2违约责任15.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。15.2.2若违约方在违约后及时