上海外国语学院租赁合同

上海外国语学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海外国语学院地址：上海市虹口区大连西路550号联系人：____________联系电话：____________1.2合同乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海外国语学院位于上海市虹口区大连西路550号的教室、办公室等场地。2.1.1租赁物的具体位置、面积、设施等情况，详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁用途：乙方租赁甲方场地，用于____________（请填写具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方应于租赁期满前____个月，通知乙方是否续租。乙方未收到甲方不续租通知的，视为双方同意按照原租赁条件续租。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照附件二《租金标准》支付租金。4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期款项的____%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物。5.2维护责任：租赁物在租赁期间出现损坏的，由甲方负责维修。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.3安全责任：乙方应确保租赁物的使用安全，遵守甲方的安全管理规定。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第六章：违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.1.1甲方违约的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的损失。6.1.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期的租金总额的____%。6.2甲方未能按约定时间提供租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的损失。6.3乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期的租金总额的____%。第七章：合同的解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：7.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的。7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并追究乙方的侵权责任。7.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十章：附则10.1本合同附件包括但不限于附件一《租赁物清单》、附件二《租金标准》等，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改和补充，均需甲乙双方书面确认，口头协议无效。10.3本合同中的条款仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。第十一章：保险11.1甲方应确保租赁物已投保综合财产保险，并保持保险有效期内。保险费用由甲方承担。11.2乙方在使用租赁物期间，如需对租赁物内的财产进行保险，应由乙方自行投保，并承担保险费用。11.3甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期间，如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，具体定义以相关法律法规为准。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取必要措施减少损失。第十三章：保密条款13.1除非法律规定或得到对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本合同涉及的保密信息。13.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等，具体范围由双方在合同附件中约定。13.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。14.2通知和通信送达的地址为双方在本合同首部所列的地址，任何一方变更地址应提前通知对方。14.3除非另有约定，以挂号邮件或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准。第十五章：适用法律和司法管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。附件部分附件一：《租赁物清单》附件二：《租金标准》