精装修房屋售房合同样本

精装修房屋售房合同样本合同编号：__________精装修房屋售房合同第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所在楼层：__________2.1.3房屋具体位置：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3公摊面积：__________2.3房屋户型2.3.1房屋户型：__________2.3.2房屋朝向：__________2.3.3房屋装修情况：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2房屋单价：__________3.1.3价格包含内容：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款方式：__________3.3付款凭证3.3.1买方应将付款凭证交付给卖方，付款凭证应包括付款金额、付款日期等信息。3.3.2买方未按时支付款项的，应按照逾期付款的违约责任承担相应的法律责任。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在__________（具体日期）前将房屋交付给买方。4.1.2买方应按照约定的时间接收房屋，并按照约定支付相应的款项。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，房屋内设施设备齐全、完好。4.2.2买方应按照房屋交付时的现状接收房屋，并按照约定支付相应的款项。4.3过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。4.3.2买方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并按照约定支付相应的款项。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的违约责任承担相应的法律责任。5.1.2卖方未按照约定条件交付房屋的，应按照违约责任承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款的违约责任承担相应的法律责任。5.2.2买方未按照约定条件接收房屋的，应按照违约责任承担相应的法律责任。5.3违约金5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的__________（百分比）。5.3.2违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，符合国家建筑标准和规范。6.1.2装修材料及施工工艺应符合国家环保和健康标准，无有害物质超标。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书，并承担保修期内因房屋质量问题导致的修复责任。6.2维修服务6.2.1卖方应在保修期内提供免费的维修服务，包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。6.2.2买方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后尽快予以维修。6.2.3维修期间，买方应给予必要的配合，并不得影响正常的维修工作。6.3质量问题处理6.3.1如因房屋质量问题导致买方无法正常使用，卖方应承担相应的赔偿责任。6.3.2双方应通过友好协商解决质量问题，协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。7.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2不可抗力影响7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。7.2.2不可抗力事件导致合同部分无法履行时，双方应就剩余部分继续履行或协商解除合同。7.3不可抗力后果7.3.1不可抗力事件导致合同解除时，双方应根据合同履行情况协商解决善后事宜。7.3.2不可抗力事件导致合同延迟履行时，双方应协商确定新的履行期限。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商解决争议时，双方应保持合作态度，尊重对方的合法权益。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__________（指定仲裁机构）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，服从法院的判决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同的一部分。9.1.2变更协议生效后，原合同相应条款根据变更协议的内容予以调整。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同时，应书面签署解除协议，并作为合同的一部分。9.2.2解除协议生效后，双方的权利义务关系终止，但解除前的行为仍具有法律效力。9.3合同终止后的义务9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定履行各自的善后义务。9.3.2任何一方未履行善后义务的，应承担违约责任。第十章：其他条款10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充合同的内容，均须以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同适用法律10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同不受其任何条款或内容的法律选择规则的影响。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家规定和行业标准。11.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。11.2物业管理费用11.2.1买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。11.2.2物业管理费用的标准和收费方式由物业管理公司制定，并报物价部门备案。11.3物业管理规则11.3.1买方应遵守物业管理规则，不得违反相关规定。11.3.2物业管理公司有权对违反规则的行为进行制止和处罚。第十二章：产权转移登记12.1登记义务12.1.1卖方应在合同生效后，根据法律规定办理产权转移登记手续。12.1.2买方应提供办理产权转移登记所需的文件和证明。12.2登记费用12.2.1产权转移登记的费用由买方承担，具体费用按照国家规定执行。12.2.2登记费用包括登记费、印花税等。12.3登记完成12.3.1产权转移登记完成后，买方成为房屋的合法产权人。12.3.2卖方应在登记完成后，将房屋权属证书交付给买方。第十三章：税费负担13.1税费种类13.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。13.1.2税费的征收标准按照国家税法和地方政策执行。13.2税费负担13.2.1买方应承担因房屋买卖产生的税费。13.2.2卖方应承担因房屋出卖产生的税费。13.3税费缴纳13.3.1买方应在办理产权转移登记时，缴纳相应的税费。13.3.2卖方应在收到税费缴纳凭证后，协助买方办理产权转移登记手续。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等。14.1.2通知应以发送之日起三个工作日内视为送达。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址为合同首部所记载的通讯地址。14.2.2如有变更，一方应书面通知对方，并经对方确认。14.3送达效力14.3.1通知送达后，即产生法律效力。14.3.2双方应确保通知地址的准确性和有效性。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2