民宿租赁合同范本

民宿租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物描述：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.3租赁物的交付及返还2.3.1出租方应于合同生效之日起______日内将租赁物交付给承租方。2.3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在______日内将租赁物返还给出租方。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币______元/月，总计人民币______元。3.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。3.2.3首次租金支付时间为______年______月______日，以后每______个月支付一次。第四章：租赁物的使用及维护4.1使用要求4.1.1承租方应按照租赁物的正常使用用途进行使用，不得进行违法活动。4.1.2承租方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。4.2维护及维修4.2.1出租方应确保租赁物在交付时符合正常使用要求。4.2.2承租方在使用过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知出租方进行维修。4.2.3出租方应在接到通知后______日内进行维修，确保租赁物的正常使用。第五章：合同的变更、解除及终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2合同的解除5.2.1在租赁期限内，如一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。5.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达之日起______日内办理相关手续。5.3合同的终止5.3.1合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。5.3.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还及相关手续。第六章：租金调整及费用承担6.1租金调整6.1.1租金调整的条件：租赁期间，如发生法律法规变化、物价上涨等因素影响，出租方有权根据市场行情调整租金。6.1.2租金调整的通知：出租方应在调整租金前______个月书面通知承租方。6.1.3租金调整的生效：调整后的租金自通知送达之日起______个月后生效。6.2费用承担6.2.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租方承担，按照物业管理处收费标准支付。6.2.2公共事业费：水、电、燃气等公共事业费由承租方承担，按照实际使用量支付。6.2.3维修费用：租赁物的日常维护及小型维修费用由出租方承担，大型维修费用由双方协商承担。第七章：押金及违约责任7.1押金的支付7.1.1押金金额：承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的押金，作为租赁物的保证金。7.1.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照约定返还租赁物，出租方在扣除承租方应承担的费用后，剩余押金无息退还承租方。7.2违约责任7.2.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。7.2.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致租赁物损坏或出租方权益受损，应承担相应的违约责任。第八章：保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物在租赁期间因火灾、水灾等意外事件导致的损失。8.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助承租方办理保险理赔手续。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应购买租赁期间的第三方责任保险，保障租赁期间因承租方使用租赁物导致第三方人身伤亡或财产损失的风险。8.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助出租方办理保险理赔手续。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为______日，自争议发生之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1合同的转让10.1.1出租方或承租方如需转让合同权益，应书面通知对方，并取得对方书面同意。10.1.2合同转让后，原合同约定的权利义务一并转让给受让人。10.2通知与送达10.2.1双方因履行合同发出的通知，应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应书面通知对方。10.3法律适用及合同效力10.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后______日内通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，未采取必要措施导致损失扩大的，不得免除责任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同内容。11.3.2因不可抗力导致合同解除或变更，双方互不承担违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公众可知信息之日止。12.3保密违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，除非另有约定，归属创造方所有。13.2知识产权许可13.2.1双方根据合同需要使用对方知识产权的，应签订书面许可协议，明确许可范围和使用期限。13.3知识产权侵权13.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十四章：适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式14.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：合同的生效、修改和终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同修改15.2.1合同的任何修改或补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。15.3合同终止15.3.1合同在租赁期满、双方协商一致或依法解除的情况下终止。附件：租赁物清单本合同附件为租赁物清单，详细列