科技园区合资购房合同范本

科技园区合资购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：__________第二章：合同目的2.1本合同旨在明确双方在合资购买科技园区房产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2双方同意按照本合同的约定，共同出资购买位于__________科技园区的房产（以下简称“目标房产”），共同承担购房后的经济责任和风险。第三章：合资购房方式及份额3.1购房方式：双方同意以共同出资的方式购买目标房产，房产证登记为双方共有。3.2出资份额：甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。3.3出资方式：双方按照出资份额，将购房款支付至双方共同指定的银行账户，由双方共同监管使用。第四章：购房款支付及房产登记4.1购房款支付：双方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。如有逾期，应承担相应的违约责任。4.2房产登记：双方同意，在房产证办理过程中，按照出资份额办理共有产权登记。房产证上的共有情况应真实反映双方的出资份额。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用：双方同意按照出资份额共享目标房产的使用权。在使用过程中，双方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，确保房屋安全。5.2房屋管理：双方应共同参与目标房产的物业管理，共同承担物业管理费用。如有分歧，双方应友好协商解决。第六章：房屋维修及保养6.1维修责任：双方同意共同承担目标房产的维修及保养责任。对于日常维护，双方应协商确定维护方案及费用分摊。6.1.1甲方负责目标房产的__________（具体部位）维修及保养。6.1.2乙方负责目标房产的__________（具体部位）维修及保养。6.2大修及翻新：若目标房产需要进行大修或翻新，双方应共同出资，并协商确定大修或翻新的方案及费用分摊。6.2.1双方应提前__________个月通知对方关于大修或翻新的计划。6.2.2大修或翻新工程的实施应遵循相关法律法规，确保工程质量和安全。第七章：房屋租赁及收益分配7.1租赁权：双方同意将目标房产出租，并共同享有租赁收益。7.1.1双方应协商确定租赁方案，包括租金标准、租赁期限等。7.1.2租赁合同应由双方共同签署，租赁收益按出资份额分配。7.2租赁管理：双方应共同负责租赁期间的目标房产管理，包括维修、保养、租金收取等。7.2.1甲方负责__________（具体职责）。7.2.2乙方负责__________（具体职责）。第八章：房屋转让及份额变更8.1转让权：任何一方在转让其出资份额前，应书面通知对方，并给予对方优先购买权。8.1.1优先购买权的行使期限为__________天。8.1.2转让价格应参照市场评估价，由双方协商确定。8.2份额变更：若一方转让其出资份额，双方应协商办理出资份额的变更手续。8.2.1变更手续包括__________（具体手续）。8.2.2变更后的出资份额应真实反映在房产证上。第九章：合同解除及终止9.1合同解除：在以下情况下，双方有权解除本合同：9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违反本合同的约定；9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2合同终止：本合同因解除、到期或其他原因终止时，双方应按照本合同的约定办理相关手续。9.2.1双方应共同办理房产证的变更或注销手续。9.2.2双方应按照出资份额分配合同终止时的财产。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商期限为__________天。10.1.2协商不成时，双方同意提交__________（具体机构）进行调解。10.2仲裁或诉讼：若调解不成，双方同意将争议提交__________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼解决。10.2.1仲裁或诉讼适用__________（具体法律）。10.2.2仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同修订11.1修订程序：双方同意，本合同的任何修订均需双方书面同意，并签署书面修订协议。11.1.1修订协议应明确修订的内容、生效日期等。11.1.2修订协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。11.2修订范围：以下内容不得作为修订对象：11.2.1合同双方的权利和义务；11.2.2合同的核心条款，包括购房方式、出资份额、房产登记等。第十二章：合同转让12.1转让程序：任何一方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.1.1转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。12.1.2转让方应承担因转让引起的所有费用。12.2转让效力：转让经双方同意后，转让方与受让方签署转让协议，转让方退出本合同，受让方取代转让方的地位。12.2.1转让协议应明确转让的范围、生效日期等。12.2.2转让协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.1.1保密期限自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。13.1.2任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：违约责任14.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，视为违约。14.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.1.2违约方应采取补救措施，消除违约后果。14.2违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为__________。14.2.1违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。14.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十五章：其他条款15.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行等，均适用中华人民共和国法律。15.1.1双方同意，本合同不受其他法律约束。15.1.2双方同意，本合同的法律适用不得损害双方的合法权益。15.2通知与送达：双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。15.2.1通知、要求等送达对方后，视为对方已收到。15.