房屋共有权协议书合伙人共有

房屋共有权协议书合伙人共有合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义："共有权"指甲方和乙方共同对所述房屋拥有的权利；"房屋"指位于_______省/市/自治区_______市_______区_______街道的房产，房产证编号为：__________；"甲方"指甲方姓名/名称，身份证/营业执照号：__________；"乙方"指乙方姓名/名称，身份证/营业执照号：__________；"共有权比例"指甲方和乙方对房屋拥有的权利比例，甲方占比_______%，乙方占比_______%。1.2术语解释本合同中的术语，如无特殊说明，均以其通常含义为准。如有需要，甲方和乙方可在合同附件中附上术语的具体解释。第二章共有权的取得2.1共有权取得方式甲方和乙方通过购买、赠与、继承等方式取得房屋的共有权。2.2共有权取得证明甲方和乙方应提供房屋权属证明，以证明其对房屋的共有权。第三章共有权的使用3.1共有权的使用甲方和乙方有权按照共有权比例使用房屋。3.2共有权的使用限制甲方和乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得损害他人利益。第四章共有权的处分4.1共有权处分甲方和乙方有权按照共有权比例处分房屋，包括出售、赠与、抵押等。4.2共有权处分程序甲方和乙方处分房屋时，应按照国家法律法规规定的程序进行。第五章共有权的保护5.1共有权保护甲方和乙方应共同维护房屋的完整和安全，保障房屋不受侵犯。5.2共有权侵权处理当房屋的共有权受到侵害时，甲方和乙方有权采取法律手段保护自己的权益。第六章共有权份额的转让6.1转让条件任何一方拟转让其共有权份额时，必须事先以书面形式通知另一方，并在通知中包含受让方的相关信息。6.2转让程序转让方应确保受让方充分了解并同意本合同的条款。转让方须在转让前取得另一方书面同意，且该同意不得无理拒绝。6.3转让效力转让方和受让方应共同签署转让协议，并依法办理相关手续。转让完成后，受让方将取代转让方的地位，享有相应的共有权。第七章共有权的继承7.1继承权任何一方在合同期限内去世，其共有权份额将按照其遗嘱或法定继承顺序进行继承。7.2继承程序继承人应向另一方提供必要的继承证明，并在合理期限内办理相关继承手续。7.3继承后共有权的处理继承人可以选择继续共有房屋或将其份额转让给另一方。若继承人为多人，则他们应协商确定共有权的分配方式。第八章房屋管理与维护8.1管理责任甲方和乙方应共同负责房屋的日常管理和维护，确保房屋处于良好使用状态。8.2维护费用管理与维护房屋所产生的费用应由甲方和乙方根据共有权比例分担。8.3维护决策对于重大维护和修缮，甲方和乙方应共同协商决定。如遇紧急情况，任何一方有权先行采取措施，并及时通知另一方。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同产生的任何争议。9.2仲裁若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼若仲裁不成或一方拒绝仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.2终止条件本合同在以下条件下终止：房屋灭失、双方协商一致解除、法律规定或判决终止。10.3终止后的义务合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理共有权的清算和分割事宜。第十一章保密条款11.1保密义务甲乙双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密例外保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露、政府机关要求提供、仲裁或法院审理需要。11.3泄密责任任何一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二章通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真或快递。12.2通知生效通知在正确送达对方指定的地址或电子邮箱后视为生效。12.3地址变更甲乙任何一方变更联系地址或电子邮箱，应立即通知对方。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院若发生诉讼，甲乙双方同意合同签订地的人民法院为管辖法院。第十四章合同的效力14.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2完整合同本合同及其附件构成甲乙双方关于房屋共有权的完整协议，取代所有先前口头或书面协议。14.3可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章附则15.1合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。15.2合同的转让任何一方不得将其在本合同下的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。15.3合同的备案甲乙双方同意本合同应进行备案，以确保双方的合法权益得到法律保护。附件：附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方同意以下文件作为本合同的附件：1.房屋权属证明2.甲乙双方身份证明3.共有权份额转让协议（如