生态城市建设宅基地转让协议书

生态城市建设宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6法定代表人：__________1.2受让方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置：__________2.1.1街道（镇）：__________2.1.2社（村）：__________2.1.3丘（小地块）：__________2.2宅基地面积：__________平方米2.3宅基地使用年限：__________年2.4宅基地用途：__________2.5宅基地权属情况：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：__________元人民币（大写：__________元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元人民币（大写：__________元整），支付时间为__________3.2.2尾款：__________元人民币（大写：__________元整），支付时间为__________第四章：交付及过户4.1交付时间：__________4.2交付地点：__________4.3过户手续：__________4.3.1甲方应在交付后__________个工作日内，协助乙方办理过户手续4.3.2过户费用：__________元人民币（大写：__________元整），由__________承担第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何纠纷5.1.2甲方应按约定时间、地点交付宅基地，并协助乙方办理过户手续5.1.3甲方应按约定退还乙方已支付的款项5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按约定时间、金额支付转让款项5.2.2乙方应按约定接受甲方交付的宅基地，并办理过户手续5.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用宅基地第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署6.1.2任何修改或补充均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力6.2合同解除6.2.1在以下情况下，守约方有权解除本合同：6.2.1.1违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务6.2.1.2违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行6.2.1.3违约方履行其主要债务不符合约定，致使守约方的合同目的不能实现6.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已发生的权利义务仍具有约束力6.2.3合同解除不影响守约方根据法律规定或合同约定追究违约方的违约责任第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约7.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约金的支付7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的__________7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的__________7.3损失赔偿7.3.1实际损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失7.3.2双方应尽力减少因违约造成的损失7.4违约金与损失赔偿的关系7.4.1违约金与损失赔偿可以并用，但总额不得超过实际损失的数额7.4.2违约方支付违约金后，仍应赔偿守约方的其他损失第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决8.3诉讼费用的承担8.3.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等8.3.2诉讼费用由败诉方承担，若部分败诉，由双方分担第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等9.1.2保密信息的形式不限，包括口头、书面、电子或其他形式9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方9.2.2双方应采取一切必要措施保护保密信息的安全，防止泄露、丢失或被盗用9.3保密期限9.3.1保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止9.3.2若法律有特殊规定，保密义务的期限应延长至法律规定的期限第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议10.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达，通知送达的地址为双方的通讯地址10.3.2通知自送达之日起生效，除非双方另有约定10.4不可抗力10.4.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等10.4.2双方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明10.4.3双方应协商延长履行期限或终止合同，并根据情况免除或减轻违约责任第十一章：环境保护与生态建设11.1环境保护责任11.1.1甲方和乙方均应遵守国家和地方的环境保护法律法规，履行环境保护责任11.1.2乙方在宅基地使用过程中，应采取有效措施防止环境污染和生态破坏11.2生态建设要求11.2.1乙方应按照生态城市建设的标准和要求，进行宅基地的规划、设计和建设11.2.2乙方应合理利用资源，推广节能减排技术，提高生态环境质量11.3环境影响评估11.3.1乙方在宅基地使用前，应进行环境影响评估，并向甲方提交评估报告11.3.2甲方有权要求乙方采取必要的措施，减轻或消除可能产生的环境影响第十二章：工程质量与安全12.1工程质量标准12.1.1乙方应按照国家和地方的工程质量标准进行宅基地的建设12.1.2乙方应定期对工程质量进行检查，并及时修复发现的缺陷和问题12.2工程安全管理12.2.1乙方应建立健全工程安全管理制度，保障工程建设过程中的安全12.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，防止事故的发生12.3工程验收12.3.1乙方应在工程建设完成后，及时组织工程验收，并向甲方提交验收报告12.3.2甲方有权对工程进行抽查和验收，并要求乙方整改不符合要求的部分第十三章：土地使用与规划13.1土地使用要求13.1.1乙方应按照国家和地方的土地使用规划，合理利用宅基地13.1.2乙方应遵守土地使用合同的规定，不得擅自改变土地用途13.2规划变更13.2.1若乙方需要变更土地使用规划，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意13.2.2甲方应在合理期限内对乙方的申请进行审核，并出具书面意见13.3规划执行监督13.3.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查，确保规划的执行13.3.2乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，提供必要的资料和条件第十四章：维修保养与物业管理14.1维修保养责任14.1.1乙方应在宅基地使用过程中，负责维修保养工作，确保房屋和设施的正常使用14.1.2乙方应定期对房屋和设施进行检查，及时修复发现的故障和损坏14.2物业管理服务14.2.1乙方有权选择物业管理公司，对宅基地进行物业管理和服务14.2.2乙方应与物业管理公司签订合同，明确双方的权利和义务14.3物业管理费用14.3.1乙方应按时支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定14.3.2乙方未按时支付物业管理费用的，物业管理公司有权采取必要的措施第十五章：合同效力与附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.2.1.1宅基地使用权证书15.2.1.2工程设计文件15.2.1.3环境影响评估报告15.2.1.4物业管理服务合同15.2.2附