房产租赁分配协议书

房产租赁分配协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方信息不实导致的损失，甲方应承担全部责任。1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性，如因乙方信息不实导致的损失，乙方应承担全部责任。第二章：租赁房产信息2.1房产基本信息：-房产位置：________________-房产面积：________________-房产用途：________________-房产权属证明编号：________________2.1.1甲方保证上述房产信息的真实性、准确性和完整性，如因甲方提供虚假房产信息导致的损失，甲方应承担全部责任。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-租赁开始日期：________________-租赁结束日期：________________-租赁期限总计：______个月/年3.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。3.2租金及支付方式：-租金金额：________________/月-租金支付方式：________________-租金支付周期：________________3.2.1乙方应在每个租金支付周期开始后的______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用：-乙方应按照甲方提供的房产信息及双方约定的用途使用租赁物。-乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。4.1.1如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.2租赁物的维护：-甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。-乙方在使用过程中应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.1双方应定期对租赁物进行检查，如发现损坏或需要维修的情况，应及时通知对方并协商解决。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-如任何一方违反合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-如因不可抗力等原因导致无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并协商解决。5.1.1违约金的数额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律规定执行。5.2争议解决：-双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第六章：房产交付与返还6.1房产交付：-甲方应于合同生效之日起______个工作日内，将租赁物按照约定的状态交付给乙方。-交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署书面验收单。6.1.1验收合格后，租赁物交付视为完成，乙方开始享有租赁物的使用权。6.2房产返还：-租赁期满或合同提前终止时，乙方应在______个工作日内将租赁物返还给甲方。-返还时，租赁物应保持与交付时相同的状况，除非因正常使用造成的合理损耗。6.2.1乙方返还租赁物时，双方应共同进行验收，如发现租赁物有损坏或需要维修的情况，乙方应承担修复或赔偿责任。第七章：维修与改造7.1维修责任：-甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物处于适用状态。-乙方在使用过程中发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方。7.1.1甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。7.2改造与装修：-乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。-改造或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。7.2.1改造或装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态，除非双方另有约定。第八章：保险8.1甲方应为其拥有的租赁物投保综合保险，包括但不限于火灾、水渍、盗窃等风险。-保险金额应不低于租赁物的实际价值。-甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供保险单副本。8.1.1甲方未能履行保险义务的，乙方有权要求甲方立即投保，并承担由此产生的费用。8.2乙方可以根据自身需要，为租赁物投保其他附加保险，费用由乙方承担。第九章：税费与费用9.1税费：-合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。-甲方负责申报和缴纳与租赁物所有权相关的税费。9.1.1乙方负责申报和缴纳与租赁物使用相关的税费。9.2费用：-租赁期间产生的物业管理费、水电气费、网络通信费等，由乙方承担。-甲方应在每个费用支付周期开始后的______个工作日内，向乙方提供相关费用单据。9.2.1乙方应在收到费用单据后的______个工作日内，将费用支付至甲方指定的账户。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更：-双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。-变更后的合同条款与原合同条款有冲突的，以变更后的条款为准。10.1.1任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。10.2合同的解除：-双方协商一致，可以解除合同。-出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密义务：-双方在合同履行过程中获得的与对方经营、财务、技术等相关的信息，应当予以保密。-保密义务不适用于公之于众的信息，或依法应当披露的信息。11.1.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：-双方在合同履行过程中创造的知识产权，归属创造方所有。-乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权，归属乙方所有。12.1.1甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。12.2知识产权许可：-甲方许可乙方使用甲方的知识产权，仅限于合同约定的范围。-乙方超出许可范围使用甲方知识产权的，应承担侵权责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式：-双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。-通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。13.1.1双方应确保提供的联系方式准确有效，如因联系方式变更导致的通知送达障碍，应自行承担相应责任。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：-本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。-如法律发生变化，本合同相关条款应相应调整。14.1.1双方应遵守合同签订地的法律法规，不得以任何方式规避法律的适用。14.2管辖法院：-双方在合同履行过程中发生的争议，如协商无果，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。-双方放弃对法院管辖权的异议。第十五章：其他条款15.1完整协议：-本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。-本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。15.1.1本合同的条款和附件，构成合同的不可分割的部分，具有同等法律效力。15.2可分割性：-如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。-双方应尽力寻求替代条款