商品房购买协议模板

商品房购买协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、物业基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的商品房户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，规划用途为住宅。1.3甲方应当保证乙方所购商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合乙方所提出的关于房屋质量、设计、功能等方面的合理要求。二、商品房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。三、商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的商品房交付给乙方。双方确认的交付时间为____年__月__日。3.2甲方应自交付之日起，承担商品房质量保修责任，并按照《住宅质量保证书》的约定履行相关义务。3.3乙方应自交付之日起，按照《住宅使用说明书》的要求使用、维护和保管商品房。3.4乙方应自交付之日起，按照国家和地方的规定，办理商品房产权登记手续。办理产权登记所产生的一切费用由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。4.3本合同在下列情况下解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止；（2）合同约定的交付条件不能实现，经双方协商一致解除或终止；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除或终止合同；五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、质量、数量交付商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有权证号/不动产权证号复印件2.商品房规划用途证明复印件3.商品房户型图4.商品房交付条件说明5.住宅质量保证书6.住宅使用说明书7.商品房产权登记申请表8.房款支付凭证复印件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量、数量交付商品房2.乙方未按照约定时间支付房款3.甲方违反本合同的其他约定4.乙方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，具有独立产权，可以公开交易的居民住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指乙方逾期支付房款所产生的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付商品房解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方逾期交付的，按违约金条款执行。2.乙方未按照约定时间支付房款解决办法：乙方逾期支付的，按违约金条款执行。3.商品房质量问题解决办法：甲方应在质量保修期内负责维修、更换，如甲方不履行义务，乙方可向相关部门投诉。4.商品房产权登记问题解决办法：乙方应按照国家和地方规定，办理商品房产权登记手续，如有疑问，可咨询相关部门。5.合同变更、解除和终止解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场景：