城市社区空置房管理规则

PAGEPAGE1城市社区空置房管理规则第一章总则第一条为了加强城市社区空置房的管理，维护社区环境，保障居民利益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本规则。第二条本规则适用于本市行政区域内城市社区的空置房管理。第三条本规则所称空置房，是指在城市社区内无人居住、无人使用，且未设置租赁关系的房屋。第四条城市社区空置房管理应当遵循政府主导、部门协同、社区参与、公众监督的原则。第二章管理职责第五条市人民政府负责本市城市社区空置房管理的总体工作，指导、协调、监督各部门和单位开展空置房管理工作。第六条区（县）人民政府负责本行政区域内城市社区空置房的具体管理工作，组织实施本规则。第七条街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内城市社区空置房的日常管理工作，建立健全空置房管理档案，指导、协调、监督社区居民委员会开展空置房管理工作。第八条居民委员会负责本区域内城市社区空置房的巡查、报告、劝导等工作，协助街道办事处、乡镇人民政府做好空置房管理相关工作。第九条住房和城乡建设部门负责对本市城市社区空置房管理工作进行指导和监督，负责房屋安全鉴定、维修、改造等工作的管理。第十条公安部门负责对本市城市社区空置房进行治安管理，预防和打击违法犯罪活动。第十一条消防部门负责对本市城市社区空置房进行消防安全管理，预防和减少火灾事故。第十二条环境保护部门负责对本市城市社区空置房进行环境保护管理，防治环境污染。第三章管理措施第十三条空置房所有权人或者使用权人应当加强对空置房的管理，确保空置房的安全、卫生、环保等方面的要求。第十四条空置房所有权人或者使用权人应当及时向街道办事处、乡镇人民政府报告空置房的相关信息，包括房屋地质、面积、空置原因等。第十五条空置房所有权人或者使用权人应当定期对空置房进行检查，发现安全隐患或者其他问题，应当及时采取措施予以整改。第十六条空置房所有权人或者使用权人不得将空置房出租、出借或者转让给他人使用，不得擅自改变空置房的用途。第十七条空置房所有权人或者使用权人应当按时缴纳物业管理费、公共维修资金等相关费用。第十八条空置房所有权人或者使用权人应当配合街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会开展空置房管理工作，接受相关部门的检查和指导。第十九条空置房所有权人或者使用权人违反本规则的，由街道办事处、乡镇人民政府或者相关部门依法予以处理。第四章公众监督第二十条街道办事处、乡镇人民政府应当定期对空置房管理工作进行公示，接受社会公众的监督。第二十一条任何单位和个人有权对空置房管理工作进行监督，对违反本规则的行为有权进行举报。第二十二条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全投诉举报制度，及时处理公众的投诉和举报。第五章附则第二十三条本规则自发布之日起施行。第二十四条本规则的解释权属于市人民政府。第二十五条市人民政府可以根据实际情况对本规则进行修订。重点关注的细节：空置房所有权人或者使用权人的责任与义务空置房所有权人或者使用权人是城市社区空置房管理的主要责任主体，他们的行为直接影响到空置房的安全、卫生、环保等方面。因此，这个细节是城市社区空置房管理规则中需要重点关注的。详细的补充和说明：一、空置房所有权人或者使用权人的责任1.安全责任：空置房所有权人或者使用权人应当确保空置房的安全，包括房屋结构安全、消防安全等。他们应当定期对空置房进行检查，发现安全隐患及时整改，确保房屋不会对周围居民和环境造成威胁。2.卫生责任：空置房所有权人或者使用权人应当保持空置房的卫生，定期清理垃圾和杂物，防止病媒生物的孳生和传播，维护社区环境的整洁和卫生。3.环保责任：空置房所有权人或者使用权人应当遵守环境保护的法律法规，不得将空置房用于存放有毒、有害、易燃、易爆等危险物品，不得进行违法建设和改造，不得造成环境污染。二、空置房所有权人或者使用权人的义务1.报告义务：空置房所有权人或者使用权人应当及时向街道办事处、乡镇人民政府报告空置房的相关信息，包括房屋地质、面积、空置原因等，以便于政府部门进行统计和管理。2.配合义务：空置房所有权人或者使用权人应当配合街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会开展空置房管理工作，接受相关部门的检查和指导，协助政府部门了解空置房的真实情况。3.缴费义务：空置房所有权人或者使用权人应当按时缴纳物业管理费、公共维修资金等相关费用，确保空置房的维护和管理得到有效保障。4.不得擅自改变用途：空置房所有权人或者使用权人不得擅自改变空置房的用途，不得将空置房出租、出借或者转让给他人使用，以防止空置房被非法占用或者滥用。三、违反责任的后果空置房所有权人或者使用权人如果违反上述责任和义务，将会面临一系列的后果。他们可能会被街道办事处、乡镇人民政府或者相关部门依法予以处理，包括警告、罚款等。他们可能会面临居民委员会和社区居民的不满和抵制，影响他们在社区的形象和声誉。他们可能会因为空置房的安全、卫生、环保等问题，对周围居民和环境造成损害，甚至可能面临民事诉讼和刑事责任。空置房所有权人或者使用权人是城市社区空置房管理规则中的重点关注对象，他们的责任和义务对于维护社区环境、保障居民利益具有重要意义。只有他们认真履行自己的责任和义务，才能有效地管理好空置房，确保社区的安全、卫生、环保等方面的要求得到满足。四、加强监管与公众参与为了确保空置房所有权人或者使用权人履行其责任和义务，需要加强监管力度和公众参与。街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全空置房管理档案，对空置房进行定期巡查，及时发现并处理问题。同时，应当鼓励公众参与空置房管理的监督，通过设立举报、开展社区巡查等方式，让居民参与到空置房管理的监督中来。五、提供政策支持与激励措施为了鼓励空置房所有权人或者使用权人更好地管理空置房，政府可以提供一定的政策支持和激励措施。例如，对于积极配合政府管理空置房的业主，可以在物业费、维修资金等方面给予一定的优惠；对于将空置房用于社区公益项目的业主，可以给予一定的奖励或者补贴。六、强化法律约束与法律责任空置房管理规则的执行需要法律的支持和约束。对于违反管理规则的空置房所有权人或者使用权人，应当依法予以处罚，包括但不限于罚款、强制整改、甚至追究刑事责任。同时，应当明确空置房所有权人或者使用权人的法律责任，使其在管理空置房时能够充分意识到可能面临的法律后果。七、提升社区服务与物业管理水平为了更好地管理空置房，需要提升社区服务和物业管理水平。街道办事处、乡镇人民政府应当加强对物业管理公司的指导和监督，确保物业管理公司能够按照法律法规和合同约定，提供合格的物业管理服务。同时，应当鼓励物业管理公司创新服务模式，提供更多人性化的服务，以吸引空置房所有权人或者使用权人积极参与社区活动，共同维护社区环境。八、结论空置房所有权人或者使用权人的责任与义务是城市社区空置房管理规则中