教育机构场地租赁协议

教育机构场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方将其位于__________（地址）的__________（面积）平方米场地提供给乙方使用。1.2乙方租赁甲方的场地用于__________（用途），租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（1）转租、转让或以其他方式提供场地给第三方使用；（2）在场地内进行违法活动；（3）在场地内进行噪音、污染较大的活动；（4）擅自拆除、改动场地的设施设备；（5）其他违反法律法规及甲方规定的行为。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，提供符合国家安全标准的设施设备。4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、整洁。4.3甲方有权监督乙方按约定用途使用场地，对乙方违反约定用途的行为有权要求乙方立即改正。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守场地的管理制度，合理使用场地。5.2乙方应在租赁期满后，将场地恢复至租赁开始时的状态，并按照甲方的要求办理场地交还手续。5.3乙方应承担租赁期间内场地内发生的一切安全事故及损失的责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________个月书面通知对方。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和合同约定，承担因违约产生的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施设备清单6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议8.安全事故及损失赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付的，视为违约。3.乙方转租、转让或以其他方式提供场地给第三方使用的，视为违约。4.乙方在场地内进行违法活动、噪音、污染较大的活动或擅自拆除、改动场地的设施设备的，视为违约。5.甲方未按约定保证租赁场地符合约定用途或提供符合国家安全标准的设施设备的，视为违约。6.甲方未按约定负责场地的维修、养护和管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日，收取应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：要求乙方立即改正，恢复场地原用途，并视情况收取违约金。3.问题：甲方未按约定提供符合国家安全标准的设施设备。解决办法：要求甲方在规定时间内提供设施设备，并可要求甲方承担相应责任。4.问题：甲方未按约定负责场地的维修、养护和管理。解决办法：要求甲方立即进行维修、养护和管理，并可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.教育机构租赁学校场地开展教育活动。