2024房地产开发企业承诺书

2024房地产开发企业承诺书合同编号：__________甲方（承诺方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受益方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，具备相应的开发资质和经验，乙方为甲方开发的房地产项目的受益方，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本承诺书，共同遵守。第一条甲方承诺1.1甲方保证其开发的房地产项目符合国家法律法规、规划条件和设计要求，确保房屋质量、安全、环保等指标符合国家标准。1.2甲方承诺按照双方签订的《房地产买卖合同》约定的时间节点和进度完成房屋的交付，并保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。1.3甲方承诺在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定，为乙方办理不动产权证书，并承担相关费用。1.4甲方承诺在房屋交付后，按照双方约定提供相应的售后服务，确保乙方入住后的合法权益得到保障。第二条乙方义务2.1乙方应当按照《房地产买卖合同》的约定，按时支付房价款，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方应当配合甲方完成房屋交付和相关手续办理，并按照甲方要求提供必要的个人信息和材料。2.3乙方应当遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条违约责任3.1任何一方违反本承诺书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如果甲方未能按照约定时间节点和进度完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体计算方式按照《房地产买卖合同》的约定执行。3.3如果甲方未能保证房屋质量、安全、环保等指标符合国家标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第四条争议解决4.1本承诺书履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本承诺书约定的义务之日终止。甲方（承诺方）：__________乙方（受益方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产买卖合同

2.房屋交付及售后服务协议

3.不动产权证书办理申请书

4.房屋质量保证书

5.环保评估报告

6.规划条件通知书

7.设计要求说明书

8.乙方个人信息及材料清单

9.违约金计算公式说明

10.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间节点和进度完成房屋交付，构成逾期交付违约。

2.甲方未能保证房屋质量、安全、环保等指标符合国家标准，构成质量违约。

3.甲方未能按照双方约定提供售后服务，构成服务违约。

4.乙方未能按时支付房价款，构成支付违约。

5.乙方未能配合甲方完成房屋交付和相关手续办理，构成配合违约。

6.乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违规使用违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发活动的企业。

2.房地产项目：指房地产开发企业依法开发的房地产区域，包括住宅、商业、办公等物业。

3.房屋质量：指房屋结构、设备、设施、装修等各方面的符合国家标准和设计要求的情况。

4.环保指标：指房地产项目在环境保护方面的各项指标，如大气污染、水污染、噪声污染等。

5.售后服务：指房地产企业在房屋交付后，为业主提供的各项服务，如物业维修、设施更新等。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.逾期交付违约金：指因违约方延迟交付房屋而向守约方支付的违约金。

8.质量违约金：指因违约方未能保证房屋质量符合国家标准而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋，乙方可以要求支付逾期交付违约金，并与甲方协商具体交付时间。

2.甲方未能保证房屋质量，乙方可以要求甲方承担修复费用或赔偿损失，并要求延长质保期。

3.甲方未能提供售后服务，乙方可以要求甲方履行售后服务义务，或支付相应的服务费用。

4.乙方未能按时支付房价款，甲方可以催告乙方支付，并在必要时依法解除合同。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.发生纠纷时，双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房业主的场景。