2024房屋买卖服务合同

2024房屋买卖服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷、抵押等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的物业、水电、煤气等户号和密码，以及相关的物业、水电、煤气等费用结清证明。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.物业、水电、煤气等户号和密码5.物业、水电、煤气等费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的法定使用权，拥有对该土地占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为房屋的合法所有权人