2024房产抵押担保合同汇编

2024房产抵押担保合同汇编合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，为乙方提供担保，乙方同意接受甲方的房产抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________（5）其他特殊情况：____________________第二条债务描述2.1甲方同意以抵押物为乙方提供担保，担保范围包括但不限于乙方对甲方的主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意在债务履行期限内，按照本合同的约定履行还款义务。第三条抵押权的设立和消灭3.1在本合同签订之日起，乙方对抵押物享有优先受偿权。3.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置，以免影响乙方的权益。3.3如果甲方按时履行债务，乙方应当在债务履行期限届满后及时办理抵押权消灭手续。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本合同约定的期限和方式履行还款义务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。4.2如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.债务合同复印件

5.抵押物评估报告

6.担保人同意书（如有）

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限履行还款义务，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置，视为违约。

3.甲方提供的抵押物信息不实，导致乙方权益受损，视为违约。

4.乙方未按约定履行抵押权消灭手续，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。

2.抵押权人：指接受甲方抵押物作为担保的乙方。

3.抵押物：指甲方名下的房产，用于为乙方提供担保。

4.债务：指甲方应向乙方履行的还款义务。

5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿。

6.抵押权消灭：指债务履行期限届满，乙方不再对抵押物享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延履行还款义务：乙方可以依法采取措施实现抵押权，如拍卖、变卖抵押物。

2.甲方未经同意处置抵押物：乙方可以要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

3.甲方提供的抵押物信息不实：乙方可以要求甲方纠正信息，并赔偿因此造成的损失。

4.乙方未履行抵押权消灭手续：甲方可以提醒乙方履行手续，或依法申请办理。

5.合同争议解决：双方可以协商解决，或提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.甲方为债务提供房产抵押担保。

2.乙方接受甲方房产抵押担保。

3.双方签订房产抵押担保