2024房屋委托物业管理协议

2024房屋委托物业管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的用途为：__________。二、委托事项2.1乙方作为甲方房屋的物业管理方，应按照本协议的约定，对房屋进行日常维护、保养和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应负责房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的维护和维修，确保设施的正常运行。2.3乙方应负责房屋的外部环境的维护和管理，包括绿化、清洁、安全等，维护小区的居住环境。2.4乙方应按照甲方的要求，及时处理房屋及附属设施的维修、改造等问题。2.5乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋的出租、出售等事宜。三、委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的物业管理费为每平方米__________元/月，按房屋建筑面积计算。4.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月的管理费。4.3甲方应在每季度的第一交易日将物业管理费支付给乙方。4.4除物业管理费外，乙方不应向甲方收取任何其他费用。如乙方未经甲方同意擅自收取费用，甲方有权要求乙方退还。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托期限内物业管理费的__________%。5.2如乙方未按照本协议的约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在__________日内改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记证明3.物业管理服务内容清单4.物业管理费收费标准及计算公式5.物业服务合同范本6.物业服务质量标准和验收标准7.物业服务区域地图8.物业服务项目明细表9.物业服务投诉与处理流程10.物业服务合同履行情况记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.甲方未按照合同约定使用和维护房屋及设施3.甲方未按照合同约定配合乙方进行物业管理工作4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务5.乙方未按照合同约定及时处理房屋及设施的维修、改造等问题6.乙方未按照合同约定配合甲方完成房屋的出租、出售等事宜7.乙方擅自增加收费项目或提高收费标准8.乙方未按照合同约定履行物业管理职责三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或产权人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的单位或个人，本合同中的受托方。3.物业管理：指对房屋及附属设施进行日常维护、保养和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.甲方未按照合同约定使用和维护房屋及设施解决办法：乙方应制止甲方的违规行为，并有权要求甲方改正。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同约定的服务事项。4.房屋及设施的维修、改造等问题处理不及时解决办法：乙方应建立和完善维修服务机制，确保问题得到及时解决。5.房屋出租、出售等事宜的配合问题解决办法：乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和协助办理相关手续。6.乙方擅自增加收费项目或提高收费标准解决办法：甲方有权拒绝支付未经同意的额外费用，并向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业