2024幼儿园办学场所租赁的协议书

2024幼儿园办学场所租赁的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场所及用途1.1甲方将其位于__________的建筑面积为__________平方米的办学场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办学场所主要用于开设幼儿园，办学规模为__________个班。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场所，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内办理租赁场所的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁场所的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）的有效身份证件复印件

2.乙方（承租方）的有效身份证件复印件

3.租赁场所的房产证复印件

4.租赁场所的安全检查报告

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修和保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定日期支付租金，超出双方约定的宽限期。

2.甲方未按约定提供租赁场所：指甲方未能在约定日期交付或维持租赁场所的正常使用状态。

3.乙方未合理使用租赁场所：指乙方使用租赁场所的方式违反了合同约定或法律法规。

4.乙方提前解除或变更合同未书面确认：指乙方未与甲方达成书面协议即解除或变更合同。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如解除合同、追讨租金及滞纳金等。

2.维修和保养责任问题：如乙方因使用不当导致设施设备损坏，甲方应要求乙方负责维修，如甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.保险问题：如乙方未购买保险或保险单副本未提供，甲方有权要求乙方购买并提交保险单副本。

4.变更和解除合同问题：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。五