2024房屋抵押借款合同范本正规

2024房屋抵押借款合同范本正规合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按约定的还款方式进行还款。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。3.2乙方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本息。3.3还款计划如下：（1）首月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）还款期限：__________个月。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。4.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：__________，房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.3抵押物在合同期限内办理抵押登记手续，乙方取得抵押权。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的还款计划还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。7.2甲方未按照约定的期限办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。7.3一方当事人违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.贷款人授权委托书5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.合同公证书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按约定的期限办理抵押登记手续，视为违约。3.一方当事人违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权法律关系及权利义务。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息。4.抵押登记：指将抵押权人的债权优先权予以登记，保障其优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方应按照约定及时办理抵押登记手续，如因甲方原因导致逾期办理的，应承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：乙方应按照约定的还款计划及时还款，如乙方逾期还款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起