2024房地产买卖合同补充协议范本

2024房地产买卖合同补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米（具体面积以房产部门测量为准）。1.3房屋附属设施：__________。二、买卖双方权利义务2.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定的质量标准。2.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。2.4乙方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。2.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他权利义务。三、房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋后，对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。3.3如乙方对房屋及附属设施存在异议，应在验收合格后三日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七日内，根据法律法规及合同约定进行处理。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.过户手续相关文件7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期届满后，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付全部或部分房款。3.房屋及附属设施质量不符合约定：指房屋及附属设施存在质量问题，影响正常使用或安全。4.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律凭证。4.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指银行同期贷款利率。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付逾期交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定支付逾期付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.房屋及附属设施质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换，造成损失的应赔偿乙方。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景