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文档简介

2024拆迁买卖协议合同编号:__________甲方(拆迁方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于乙方愿意购买标的房产,并同意按照本协议的约定支付价款;双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、拆迁补偿1.1甲方同意对标的房产进行拆迁,并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应的拆迁补偿。1.2甲方应当在本协议签订后______日内向乙方支付拆迁补偿款共计人民币______元(大写:____________________元整)。1.3甲方应当在本协议签订后______日内向乙方支付过渡期安置费共计人民币______元(大写:____________________元整)。二、标的房产的交付2.1甲方应在本协议签订后______日内将标的房产交付给乙方。2.2交付时,甲方应保证标的房产符合下列条件:(1)符合国家和地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规的要求;(2)水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用;(3)房屋内部装修符合双方约定的标准。三、房屋买卖3.1双方同意,本协议签订后______日内,甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定,办理房屋过户手续。3.2乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付购房款共计人民币______元(大写:____________________元整)。3.3甲方应在本协议签订后______日内向乙方出具合法的房屋产权证书。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款总额的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁方):(盖章)乙方(购买方):(盖章)签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.标的房产的产权证书2.拆迁补偿款支付凭证3.过渡期安置费支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋过户手续办理资料6.购房款支付凭证7.房屋产权证书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或过渡期安置费;2.甲方未按照约定时间交付标的房产,或交付的房产不符合约定条件;3.甲方未按照约定时间出具房屋产权证书;4.乙方未按照约定时间支付购房款;5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.拆迁方:指拥有标的房产并拟进行拆迁的一方;2.购买方:指愿意购买标的房产并支付价款的一方;3.标的房产:指位于______市______区______街道______号的房产;4.拆迁补偿款:指甲方根据相关法律法规及政策规定,给予乙方的补偿金额;5.过渡期安置费:指甲方在拆迁过程中,为乙方提供的临时安置所需的费用;6.购房款:指乙方按照本协议约定,向甲方支付的购买标的房产的款项;7.违约金:指违反本协议约定的一方,应向对方支付的违约补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或过渡期安置费:乙方可以催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方可以依法向人民法院提起诉讼;2.甲方未按约定时间交付标的房产,或交付的房产不符合约定条件:乙方可以要求甲方按照约定时间交付符合条件的房产,如甲方仍不履行,乙方可以依法向人民法院提起诉讼;3.甲方未按约定时间出具房屋产权证书:乙方可以催告甲方出具,如甲方仍不出具,乙方可以依法向人民法院提起诉讼;4.乙方未按约定时间支付购房款:甲方可以催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方可以依法向人民法院提起诉讼;5.遇到其他违约行为:双方可以通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

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