2024拆迁买卖协议

2024拆迁买卖协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于乙方愿意购买标的房产，并同意按照本协议的约定支付价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁补偿1.1甲方同意对标的房产进行拆迁，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应的拆迁补偿。1.2甲方应当在本协议签订后______日内向乙方支付拆迁补偿款共计人民币______元（大写：____________________元整）。1.3甲方应当在本协议签订后______日内向乙方支付过渡期安置费共计人民币______元（大写：____________________元整）。二、标的房产的交付2.1甲方应在本协议签订后______日内将标的房产交付给乙方。2.2交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：（1）符合国家和地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规的要求；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。三、房屋买卖3.1双方同意，本协议签订后______日内，甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。3.2乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：____________________元整）。3.3甲方应在本协议签订后______日内向乙方出具合法的房屋产权证书。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：（盖章）乙方（购买方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的产权证书2.拆迁补偿款支付凭证3.过渡期安置费支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋过户手续办理资料6.购房款支付凭证7.房屋产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或过渡期安置费；2.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件；3.甲方未按照约定时间出具房屋产权证书；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有标的房产并拟进行拆迁的一方；2.购买方：指愿意购买标的房产并支付价款的一方；3.标的房产：指位于______市______区______街道______号的房产；4.拆迁补偿款：指甲方根据相关法律法规及政策规定，给予乙方的补偿金额；5.过渡期安置费：指甲方在拆迁过程中，为乙方提供的临时安置所需的费用；6.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买标的房产的款项；7.违约金：指违反本协议约定的一方，应向对方支付的违约补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或过渡期安置费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼；2.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件：乙方可以要求甲方按照约定时间交付符合条件的房产，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼；3.甲方未按约定时间出具房屋产权证书：乙方可以催告甲方出具，如甲方仍不出具，乙方可以依法向人民法院提起诉讼；4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼；5.遇到其他违约行为：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉