2024房屋买卖的电子合同

2024房屋买卖的电子合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋类型：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全等。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋过户相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息不实，导致交易损失。4.乙方在未获得房屋所有权前，未经甲方同意擅自占用或处置房屋。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：交付的房屋不符合约定条件解决办法：要求甲方在规定时间内整改，或按照合同约定向甲方追究违约责任。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，或提交法院审理。5.问题：合同履行过程中产生争议解