2024商品房以租代售租赁合同范本

2024商品房以租代售租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及面积详细信息2.附件二：房屋所有权或使用权证明3.附件三：租赁房屋的维修和保养记录4.附件四：租赁房屋的公共设施损坏修复费用明细5.附件五：乙方经营活动的合法证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动，或随意提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动，或随意提高租金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用