2024房产委托代理合同范本

2024房产委托代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方为房产代理公司，具备专业的房产销售团队和丰富的销售经验；一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。1.2甲方保证对房产享有完全的所有权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的债务和瑕疵。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房产、签订购房合同等。2.2代理期限自本合同签订之日起至房产实际成交之日止。如房产在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。三、代理费用和支付方式3.1乙方应按照实际成交金额的__________%作为代理费用，代理费用支付方式为：__________。3.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括房产的结构、设施设备、使用状况等，并保证信息的真实性。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于协助乙方进行房产展示、带看、谈判等。4.3甲方应在房产成交后，按照本合同约定的时间和方式支付代理费用。五、乙方的义务5.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于市场调研、定价、推广、带看、谈判等。5.2乙方应在房产成交后，向甲方提供完整的交易资料和相关信息。5.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、门禁卡等重要物品，如有遗失，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.房产照片及视频资料

5.代理协议书

6.成交确认书

7.付款凭证

8.房产钥匙和门禁卡二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提供虚假房产信息

未按约定时间支付代理费用

未配合乙方销售工作2.乙方违约行为：

未能尽最大努力销售房产

未向甲方提供完整的交易资料和相关信息

未妥善保管甲方的重要物品三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。

2.代理费用：指乙方按照实际成交金额的__________%收取的费用。

3.代理期限：指自本合同签订之日起至房产实际成交之日止的期限。

4.违约金：指甲方违反合同约定，应支付给乙方的赔偿金，金额为代理费用的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：

解决办法：乙方应要求甲方提供详细的房产信息，并进行实地考察核实。2.甲方未按约定时间支付代理费用：

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.甲方未配合乙方销售工作：

解决办法：乙方应与甲方沟通，说明配合销售的重要性，争取甲方的支持与配合。4.乙方未能尽最大努力销售房产：

解决办法：乙方应加大销售力度，通过多种渠道推广房产，提高销售效果。5.乙方未向甲方提供完整的交易资料和相关信息：

解决办法：乙方应在房产成交后，及时向甲方提供相关资料和信息。6.乙方未妥善保管甲方的重要物品：

解决办法：乙方应加强对甲方重要物品的管理，采取