2024房地产分销代理协议

2024房地产分销代理协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的开发和销售权，该项目位于_______市_______区（具体地址）；鉴于乙方为具备相应资质的房地产分销代理机构，愿意就甲方的房地产项目进行销售代理；甲乙双方为了实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经甲乙双方协商一致，订立本房地产分销代理协议。第一条合作项目1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的分销代理，代理销售该项目。1.2乙方应按照本协议约定，协助甲方完成房地产项目的销售工作。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理范围3.1乙方在本协议有效期内，有权在_______（区域）范围内代理销售甲方房地产项目。3.2乙方不得超出代理范围进行销售活动，否则甲方有权终止本协议。第四条代理费用4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：销售额的____%。4.2乙方应按照甲方提供的销售价格对外销售，不得擅自调整价格。4.3代理费用支付时间为：自房地产项目销售合同签订之日起____个工作日内。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括规划、设计、价格、付款方式等。5.2甲方应确保房地产项目的合法性，不得侵犯他人的合法权益。5.3甲方应按照约定时间支付代理费用，否则乙方有权终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定，积极开展房地产项目的销售工作。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。6.3乙方应在代理范围内进行销售活动，不得超出范围。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本协议签订之日起至代理期限终止之日起____年。第八条违约责任8.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止本协议。8.3乙方未按约定范围进行销售活动，甲方有权终止本协议。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产项目相关资料

3.乙方资质证明复印件

4.代理范围确认函

5.销售合同范本

6.代理费用支付凭证

7.保密协议

8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：根据第八条8.1款，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方提供的房地产项目信息不真实、不完整：根据第五条5.1款，甲方应确保项目信息的真实性，否则乙方有权终止协议。

3.乙方未按约定范围进行销售活动：根据第六条6.3款，乙方超出代理范围进行销售，甲方有权终止本协议。

4.双方未按约定履行保密义务：根据第七条7.1款，甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产项目开发和销售权的房地产开发商。

2.乙方：指具备相应资质的房地产分销代理机构。

3.代理费用：指甲方应向乙方支付的，作为房地产项目分销代理的报酬。

4.代理范围：指乙方在本协议有效期内，有权进行房地产项目销售的区域。

5.违约责任：指甲乙双方违反本协议约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议。

2.甲方提供的信息不真实、不完整：乙方应及时向甲方提出异议，要求提供真实、完整的信息，如甲方仍不提供，乙方有权终止本协议。

3.乙方超出代理范围进行销售：甲方应及时制止，并要求乙方终止超出范围的销售活动，如乙方仍不终止，甲方有权终止本协议。

4.双方违反保密义务：违约方应承担相应的违约责任，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方