2024宅基地转让协议合同

2024宅基地转让协议合同合同编号：__________身份证号码：____________________住址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________住址：_________________________联系电话：_____________________一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的标的宅基地转让给乙方。1.2标的宅基地的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，标的宅基地的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的宅基地交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理标的宅基地的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证对标的宅基地享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利义务关系。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并依法办理过户手续。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.2若甲方在协议签订后____个工作日内未交付标的宅基地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的宅基地权属证明文件2.标的宅基地地形图、平面图3.标的宅基地过户所需的相关税费计算公式及标准4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账授权书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的宅基地，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未按约定保证标的宅基地权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，导致过户延误，视为违约。5.双方未按约定履行各自义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.转让款：指甲方将其宅基地转让给乙方所收取的款项。3.过户手续：指将宅基地所有权转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的违约赔偿。5.权属纠纷：指标的宅基地的所有权、使用权等权益存在争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付标的宅基地：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付标的宅基地，并有权要求支付违约金。2.乙方未支付转让款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款，并有权要求支付违约金。3.过户手续办理延误：解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询，加快办理进度。4.权属纠纷出现：解决办法：双方应立即停止转让行为，向有关部门申请调解或仲裁，解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有人，愿意将其宅基地转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的宅基地，并办理过户手续。3.双