2024房产交易一手合同范本

2024房产交易一手合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同或任何形式的占用，也没有任何法律上的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】元整。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价款的方式为【银行转账】。3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应于收到房价款后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号的原件交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同或任何形式的占用，也没有任何法律上的瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定承担相关费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款给甲方。6.2乙方应按照约定承担房屋过户手续办理所需的相关费用。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权，或房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同或任何形式的占用，或存在法律上的瑕疵。2.甲方未能在约定的时间和方式内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或未按约定承担相关费用。4.乙方未能在约定的时间和方式内，支付房价款给甲方。5.乙方未能按约定承担房屋过户手续办理所需的相关费用。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，或未按约定支付维修费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对该房屋拥有的一切权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对该土地使用的一切权利。3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：查看付款凭证，确认款项是否已支付到甲方指定账户。如发现问题，及时与银行或付款方联系。2.遇到交付问题：查看房屋交接单，确认房屋及附属设施是否已按约定交付。如发现问题，及时与甲方联系。3.遇到过户问题：查看过户手续相关文件，确认过户手续是否已完成。如发现问题，及时与相关部门联系。4.遇到纠纷问题：查看合同条款，确认双方的权利和义