2024房屋交易买卖合同

2024房屋交易买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体房屋信息以房产证为准）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：________________元。2.2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及合同约定。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：签字（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购买价格证明文件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能按约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如出现纠纷，可寻求专业律师帮助解决