2024房地产代理合同

2024房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，向客户提供房屋相关资料，协助甲方与客户达成租赁、销售合同。1.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，确保房屋安全。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理房屋租赁、销售的报酬为成交金额的____%。3.2乙方应在收取客户押金、租金、房款等款项时，向客户收取甲方应得的代理费用。3.3乙方应按照甲方要求，提供正式发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。4.2甲方应配合乙方进行房屋的租赁、销售工作，包括但不限于房屋维护、维修、清洁等。4.3甲方不得擅自变更房屋租赁、销售价格，影响乙方正常代理业务。4.4甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应积极推广房屋，为客户提供优质服务，确保房屋租赁、销售工作的顺利进行。5.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成房屋的租赁、销售任务，如未能完成，应向甲方说明原因。5.4乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方权属证明和相关资料2.乙方推广房屋的宣传资料3.房屋租赁、销售合同副本4.代理费用支付凭证5.房屋钥匙、门禁卡等重要物品清单6.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成代理任务，认定为违约行为。3.甲方擅自变更房屋租赁、销售价格，影响乙方正常代理业务，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，泄露给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，拥有房屋的所有权或使用权。2.乙方：指受托方，承担房屋独家代理职责，协助甲方进行房屋租赁、销售等事宜。3.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方房屋独家代理的时间范围。4.代理费用：指乙方代理房屋租赁、销售所收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的权属证明和相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权终止合同。2.问题：甲方擅自变更房屋租赁、销售价格。解决办法：甲方应遵守合同约定，不得擅自变更价格。如甲方确需调整价格，应与乙方协商一致。3.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：乙方应加大推广力度，确保代理任务的完成。如乙方确实任务，应向甲方说明原因，并协商解决办法。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权终止合同。5.问题：房屋租赁、销售过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为