2024房屋租赁合同终止函

2024房屋租赁合同终止函合同编号：__________致：[房东姓名]地址：[房东地址]尊敬的[房东姓名]：一、合同背景1.2双方在本合同中约定，如租客需提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]书面通知房东。二、终止合同事宜2.1租客基于[终止合同的具体原因，例如：个人原因、工作调动、房屋维修等问题]，决定提前终止与房东签订的租赁合同。2.2租客在此确认，提前终止租赁合同将按照本合同约定承担相应的违约责任。2.3租客承诺在终止合同后[搬出期限]内将房屋恢复至租赁起始时的状态，并按照房东的要求办理相关移交手续。2.4租客同意在终止合同后[支付违约金期限]内向房东支付违约金，违约金计算方式按照本合同第[违约金计算条款]条执行。三、合同终止后的相关事宜3.1合同终止后，租客应按照房东的要求，将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关移交手续。3.2房东应在合同终止后[退还押金期限]内退还租客所支付的押金，扣除合同约定的维修费用、违约金等费用后，多退少补。3.3合同终止后，双方对于本合同所涉及的保密信息仍应承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。四、其他约定4.1双方确认，本终止函自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2本终止函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。承租人签字：__________房东签字：__________签订日期：__________五、附则5.1本终止函未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。5.2本终止函签订后，双方应严格按照本函及本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3如本终止函的任何条款与本合同发生冲突，以本终止函为准。特此通知！[承租人姓名][承租人地址][联系电话][电子邮箱]一、附件列表：1.房屋租赁合同编号：__________2.房屋所有权证明3.承租人身份证明4.提前终止租赁合同通知5.终止合同协议书6.押金收据7.房屋交接单8.维修费用清单9.违约金计算公式10.保密协议二、违约行为及认定：1.提前终止租赁合同：未经房东同意，租客在租赁期限内提前终止合同的行为。2.未按约定恢复房屋状态：租客在终止合同后未将房屋恢复至租赁起始时的状态。3.未按时支付租金：租客未按照合同约定的期限和金额支付租金。4.未按时退还押金：房东未在合同终止后约定的期限内退还租客所支付的押金。5.未履行保密义务：双方在合同终止后未对涉及的保密信息承担保密义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.提前终止：合同履行过程中，合同一方在合同约定的期限内单方面终止合同的行为。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.维修费用：因房屋正常使用产生的维修和养护费用。6.保密信息：合同履行过程中涉及到的双方不愿公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前终止合同导致的违约金计算问题：严格按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.房屋交接时发现设施损坏：双方共同协商确定维修费用，由租客承担。3.房东延迟退还押金：房东按照合同约定的期限退还押金，若延迟退还，应支付延迟期间的利息。4.合同纠纷：双方可以协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租客因个人原因需提前终止租赁合同。