2024屋顶租赁合同范本范本

2024屋顶租赁合同范本范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租屋顶的基本情况1.屋顶位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑物名称_______，屋顶面积为_______平方米。2.屋顶用途：乙方租用甲方屋顶主要用于_______（具体用途），乙方应按照本合同约定合法使用屋顶，不得擅自改变用途。3.租赁期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用屋顶，并确保使用安全。如因乙方使用不当导致屋顶损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.租赁期间，屋顶的维修、养护责任由甲方承担。甲方应确保屋顶结构安全，及时进行必要的维修、养护。3.乙方如需对屋顶进行改建的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改建费用由乙方承担。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供屋顶，或提供的屋顶存在安全隐患，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.维修、养护记录7.改建审批文件8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供屋顶提供的屋顶存在安全隐患未履行维修、养护责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用屋顶，导致损坏未提前申请改建或擅自改建3.违约行为认定：依据合同条款及《中华人民共和国合同法》相关规定进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指提供屋顶使用权的一方2.承租方：指租赁屋顶使用权的一方3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指合同规定的承租方使用屋顶的时间段5.违约金：指违约方未履行合同约定义务所需支付的金钱6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供屋顶解决办法：协商延期提供或乙方根据实际情况有权解除合同2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.问题：屋顶存在安全隐患或损坏解决办法：甲方应及时维修、养护，确保安全使用4.问题：乙方需改建屋顶解决办法：提前向甲方申请，经甲方同意后进行改建5.问题：合同争议解决解决办法：友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商业建筑屋顶租