茶楼租赁合同协议范本模板

茶楼租赁合同协议范本模板合同编号：__________茶楼租赁合同协议范本模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁茶楼基本信息1.1茶楼地址：_______________________1.2茶楼面积：_______________________平方米1.3茶楼现有设施：_______________________第二条租赁期限2.1本茶楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条茶楼使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的茶楼现状进行使用，不得擅自改变茶楼结构和用途。4.2乙方应妥善保管茶楼设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1茶楼的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的茶楼设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按期办理茶楼保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常经营，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供茶楼或茶楼设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼租赁合同协议范本模板2.茶楼设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.茶楼保险单副本6.合同解除或变更协议7.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶楼或茶楼设施不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变茶楼结构和用途4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动5.乙方未按期办理茶楼保险6.乙方损坏茶楼设施，未按要求修复或赔偿7.甲方未按约定提供维修保养服务三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的甲方，拥有茶楼所有权并有权出租的一方。2.承租方：指合同中约定的乙方，租赁茶楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁茶楼的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶楼使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施损坏：及时联系甲方，协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问及时沟通。3.合同变更：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容。4.违约行为：按照合同约定和相关法律法规，认定违约行为，并采取相应措施。5.争议解决：友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶楼经营者与房东之间的租赁关系确立。2.茶楼经营者需要明确租金支付、设施维修等权利义务。3.茶楼经