星巴克文化交流租赁合约

星巴克文化交流租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有星巴克文化交流活动的举办权，乙方希望租赁甲方场地进行文化交流活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的星巴克文化交流活动场地，位于__________。1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整。（2）租金支付方式为每月__________日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方场地仅用于进行星巴克文化交流活动，不得用于其他商业活动或非法用途。4.2乙方应在租赁期内遵守相关法律法规，确保文化交流活动的合法、安全、有序进行。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的设施。如因乙方使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为租赁标的及租赁期间内的全部财物购买保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续时间为__________年。第十条适用法律和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方场地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同书面文件4.保险单副本5.乙方支付租金的银行转账记录6.维修保养记录7.文化交流活动计划书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁标的损毁或无法正常使用的，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的，或使用租赁标的进行非法用途的，构成违约。5.乙方未按照约定购买保险，或保险单副本未提交甲方备案的，构成违约。6.双方其他违反合同约定的行为，经对方确认的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指为租赁标的及租赁期间内的全部财物购买的保险。7.文化交流活动：指乙方在租赁场地进行的文化交流活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定标准。2.遇到乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，可要求乙方支付违约金。3.遇到乙方使用租赁标的使用不当：解决办法：及时制止乙方不当使用行为，并要求乙方承担相应的维修费用。4.遇到租赁期间内发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为星巴克文化交流活动的举办方，拥有场地所有权。2.乙方希望租赁甲方场地进行文化交流活动。3.双方签