永久性转让土地协议书范本

永久性转让土地协议书范本合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方，乙方接受转让的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________1.5土地使用权证号：__________二、土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权永久性转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让。2.3转让价格：双方协商确定为每平方米__________元，总计__________元。2.4乙方应在签订本协议之日起__________日内，将转让款支付给甲方。三、土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权。四、权利义务4.1甲方应保证其对所转让的土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的帮助。4.3乙方应按照约定支付土地转让款，并按照法律法规的规定使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.地块位置示意图3.土地用途规划许可证4.土地性质证明文件5.转让款项支付凭证6.土地过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料，或所交付的资料存在瑕疵。2.甲方未按约定协助乙方办理土地过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按法律法规规定使用土地。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.永久性转让：指土地使用权转让后，受让方在期限届满后享有优先续期权，且转让方不再享有该土地使用权。3.土地过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理时间较长，导致交付延迟：双方可约定提前办理土地使用权证，或协商延长交付时间。2.土地过户手续复杂，导致过户延迟：双方可约定甲方协助乙方办理过户手续，并提供必要的帮助。3.转让款支付不及时：双方可约定支付分期，或提供担保措施，确保款项按时支付。4.法律法规变化，影响合同履行：双方应关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于房地产开发商购买土地进行住宅、商业等项目开发。2.企业用地：适用于企业购买土地建设工厂、办公楼等。3.农业用