商业用房物业服务合同

商业用房物业服务合同合同编号：__________地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为商业用房的业主（或使用权人），需对商业用房进行物业管理，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供商业用房物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方提供的物业管理服务包括：物业维护、绿化管理、清洁卫生、安全保障、设施设备维护、公共秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保商业用房的物业服务质量，保障甲方及消费者的合法权益。二、物业服务期限2.1本合同的有效期为：【有效期开始】年至【有效期结束】。2.2乙方应在合同到期前【提前通知期限】个月内向甲方提出续约要求，双方协商一致后可续签合同。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：【服务费用金额】元/月。3.2甲方应在每月的【付费日期】前向乙方支付当月的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的服务。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保商业用房的物业服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2乙方应确保物业管理服务人员的素质，保障服务质量。6.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行合同义务。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商业用房物业服务合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.物业服务费用明细表5.物业服务标准规范6.物业管理人员名单7.物业管理制度文件8.合同解除或终止协议9.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方服务质量不符合约定的标准，视为违约。4.甲方未配合乙方做好物业管理工作，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业、服务、办公等经营活动的房屋。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理活动。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.物业服务标准：指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不符合标准：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，严重违约可依法解除合同。3.甲方未配合乙方物业管理工作：乙方应积极沟通，争取甲方支持与配合，必要时可依法采取措施。4.双方争议无法协商解决：可选择仲裁或向法院提起诉讼，依法解决争议。5.其他问题：双方应根据实际情况，本着诚