绿色智慧房屋租赁合同环保技术

绿色智慧房屋租赁合同环保技术合同编号：__________绿色智慧房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2房屋设施包括：__________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3承租方支付租金时，可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条维修与保养4.1出租方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。4.2承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，损坏设备。如因使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。第五条环保要求5.1承租方应遵守国家和地方的环保法规，确保房屋内的环保设施正常运行。5.2承租方不得在房屋内进行产生噪音、污染等影响周围环境的活动。5.3承租方应定期进行垃圾分类，按照当地政府的要求进行处理。第六条智慧房屋功能6.1房屋内安装有智慧家居系统，包括智能照明、温度控制、安全监控等功能。6.2承租方应正确使用智慧家居系统，不得擅自改变系统设置。6.3出租方提供智慧家居系统的使用培训，承租方应在规定时间内学会使用。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面协议。7.2在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的______%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.智慧家居系统操作手册4.环保设施检测报告5.租赁押金收据6.租金支付记录7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：承租方未按照约定的时间支付租金。2.未按约定使用房屋：承租方擅自改动房屋结构或损坏设施。3.违反环保要求：承租方从事噪音污染、垃圾处理不当等活动。4.擅自解除合同：未经双方协商一致，单方面要求解除合同。5.未履行合同义务：双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方迟延支付租金，进行沟通协商，如协商不成，可按照合同约定收取违约金。2.房屋使用问题：如承租方未按约定使用房屋，应要求其恢复原状或赔偿损失。3.环保问题：如承租方违反环保要求，应要求其改正并承担相应责任。4.合同解除问题：如双方协商一致解除合同，应签订书面协议并办理相关手续。5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用