农村宅基地自留地租赁合同

农村宅基地自留地租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地自留地，该地块面积为_______平方米，乙方愿意租赁该地块用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的农村宅基地自留地位于_______市/县/镇/村_______号，地块面积为_______平方米。1.2乙方租赁该地块用于_______（用途），在租赁期内对该地块进行合理利用和保护。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为_______元/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁地块的合法使用权；（2）不得干涉乙方在租赁地块上的正常经营活动；（3）在租赁期限内，不得将租赁地块出租给第三方；（4）负责对租赁地块的界限、面积等进行核实，并向乙方提供相关资料。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家有关农村宅基地自留地的法律法规；（2）合理利用和保护租赁地块，不得擅自改变地块用途；（3）在租赁期限内，如遇地块权属纠纷，乙方应与甲方共同解决，如有必要，可依法向有关部门申请调解或仲裁；（4）租赁期满后，如乙方不再续租，应将租赁地块恢复原状，交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁地块或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农村宅基地自留地权属证明2.租赁地块地理位置示意图3.乙方用途说明及相关审批文件4.租金支付证明5.租金收据6.违约金计算公式说明7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块：指租赁期限内，甲方未能向乙方交付约定的农村宅基地自留地。2.乙方未按约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按约定的时间和金额支付租金。3.擅自改变地块用途：指乙方在租赁期内，未取得甲方同意，擅自改变租赁地块的用途。4.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.农村宅基地自留地：指农村集体组织分配给农户用于建设住宅和种植蔬菜等的生活用地。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁地块的时间段。3.租金：指乙方为使用租赁地块支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块界限、面积争议：双方共同核实，提供相关资料，必要时聘请专业测量机构进行测量。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，提供收据，如发生逾期支付，及时书面催告。3.地块权属纠纷：依法向有关部门申请调解或仲裁，必要时聘请律师介入。4.用途改变争议：严格按照合同约定使用地块，如有变更，及时与甲方沟通并获得同意。5.不可抗力因素影响：收集相关证明，按照合同约定协商处理。五、所有应用场景：1.农村宅基地自留地租赁给村民用于建设住宅。2.农村宅基地自留地租赁给村民用于种植蔬