店面未到期转租合同

店面未到期转租合同甲方（原租户）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（新租户）：【乙方全名】地址：【乙方地址】一、转租条款1.转租店面：甲方同意将租赁店面转租给乙方，租赁店面的具体位置和面积以原租赁合同为准。2.转租期限：本转租合同的转租期限自2024年6月1日起至原租赁合同到期日止。3.租金及支付方式：乙方应按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】。首次租金支付时间为合同签订之日起【支付天数】内。4.转租费用：乙方无需向甲方支付任何转租费用。5.责任转移：自本合同生效之日起，乙方享有租赁店面的使用权，并承担租赁店面的维护、维修等相关责任。二、权利与义务1.甲方保证其对租赁店面享有合法的转租权，且原出租方已同意本转租合同。2.乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的用途。3.乙方应遵守租赁店面所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。4.甲方应在转租合同生效后【工作日】内，将乙方信息通知原出租方，并办理相关手续。三、合同的解除与终止1.在转租期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。2.在转租期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照原租赁合同的约定承担违约责任。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：__________________________店面未到期转租合同甲方（原租户）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（新租户）：【乙方全名】地址：【乙方地址】一、转租条款1.转租店面：甲方同意将租赁店面转租给乙方，租赁店面的具体位置和面积以原租赁合同为准。2.转租期限：本转租合同的转租期限自2024年6月1日起至原租赁合同到期日止。3.租金及支付方式：乙方应按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】。首次租金支付时间为合同签订之日起【支付天数】内。4.转租费用：乙方无需向甲方支付任何转租费用。5.责任转移：自本合同生效之日起，乙方享有租赁店面的使用权，并承担租赁店面的维护、维修等相关责任。二、权利与义务1.甲方保证其对租赁店面享有合法的转租权，且原出租方已同意本转租合同。2.乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的用途。3.乙方应遵守租赁店面所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。4.甲方应在转租合同生效后【工作日】内，将乙方信息通知原出租方，并办理相关手续。三、合同的解除与终止1.在转租期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。2.在转租期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照原租赁合同的约定承担违约责任。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。六、变更和终止条款1.本合同的变更和终止必须经过甲乙双方的书面同意。2.如任何一方需要变更或终止本合同，应提前【通知天数】书面通知对方。七、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。八、执行和适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：__________________________附件：1.原租赁合同副本2.甲方与原出租方的转租同意书店面未到期转租合同的应用场合及注意事项一、应用场合1.商业租赁转租：在商业租赁市场中，租户可能因业务调整、扩张或缩减规模等原因，需要在租赁期限未到期时将租赁的店面转租给第三方。此时，店面未到期转租合同便成为必要的法律文件，以确保转租过程的合法性和双方权益的保护。2.个人租赁转租：个人租户可能因工作变动、家庭原因等需要提前解除租赁合同，但又不想承担违约责任。此时，可以通过签订店面未到期转租合同，将租赁权转让给第三方，以减少自身的损失。3.投资转让：在某些情况下，租户可能将租赁店面作为投资，通过转租合同将租赁权转让给第三方，实现投资收益。二、注意事项及修正1.转租条款：在转租条款中，应明确租赁店面的具体位置、面积、租赁期限、租金标准及支付方式等关键信息。同时，应确保转租行为符合原租赁合同的约定，并获得原出租方的同意。2.权利与义务：在权利与义务条款中，应明确甲方对租赁店面的转租权、乙方的使用范围及维护责任。甲方应在转租合同生效后及时通知原出租方，并办理相关手续。3.合同的解除与终止：在合同的解除与终止条款中，应明确双方在转租期限内违反合同约定时的处理方式。同时，应规定变更和终止合同的具体程序，如提前通知天数等。4.争议解决：在争议解决条款中，应明确本合同的适用法律及争议解决途径。为保障双方权益，可约定仲裁或诉讼等争议解决方式。5.保密条款：如涉及商业秘密或敏感信息，应在合同中加入保密条款，明确双方的保密义务。同时，应规定保密义务的例外情况，如法律要求披露等。a.原租赁合同副本：作为转租合同的基础文件，证明甲方对租赁店面的使用权及转租权的合法性。b.甲方与原出租方的转租同意书：证明原出租方同意甲方将租赁店面转租给乙方，确保转租行为的合法性和有效性。三、相关问题及解决办法1.如何确保转租行为的合法性和有效性？解决办法：在签订转租合同前，务必核实甲方是否具备转租权，并获得原出租方的书面同意。同时，确保转租合同的内容符合原租赁合同的约定。2.如何处理转租期间的租金支付和费用结算？解决办法：在转租合同中明确租金支付方式和周期，以及双方在转租期间的费用承担。同时，约定租金支付和费用结算的具体流程，避免纠纷。3.如何处理转租期间的租赁店面的维护和维修责任？解决办法：在转租合同中明确乙方的维护和维修责任，并约定维护和维修的具体范围和标准。同时，保留甲方对租赁店面的检查权，以确保乙方履行维护和维修义务。4.如何处理转租合