小产权房子抵押合同范本

小产权房子抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位置：抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见房产证记载。1.2抵押物权属：甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.3抵押物范围：抵押物包括抵押房产的全部房屋及附属设施。第二条债务的描述2.1甲方债务：甲方因与乙方之间的债务，债务金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），债务详情见甲方与乙方签订的《债务偿还协议》。2.2债务的偿还：甲方应在债务到期日一次性还清债务，如甲方逾期未偿还，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还债务。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方债务的担保。3.2甲方应在房产证上注明抵押权人信息，并办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押权的实现：在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现债权。第四条合同的变更和解除4.1在债务未偿还完毕之前，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处分抵押房产。4.2如甲方按约定偿还债务，乙方应及时办理抵押权的解除手续。4.3如法律法规发生变化，导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的_______%。5.2乙方未按约定办理抵押权登记的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方按约定偿还债务完毕之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：签字（盖章）：______________日期：________________乙方（抵押权人）：签字（盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.甲方与乙方签订的《债务偿还协议》复印件5.抵押登记申请表6.抵押权实现申请书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务，包括但不限于迟延偿还、部分偿还或未偿还。2.乙方未按约定办理抵押权登记，包括但不限于迟延登记、部分登记或未登记。3.甲方未经乙方同意处分抵押房产，包括但不限于转让、出租或设定抵押。4.法律法规发生变化，导致本合同无效。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房产作为债务担保的甲方。2.抵押权人：指在本合同中享有抵押权的乙方。3.债务：指甲方根据《债务偿还协议》应向乙方偿还的金额。4.抵押房产：指甲方提供作为债务担保的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。5.违约金：指甲方未按约定偿还债务或乙方未按约定办理抵押权登记时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还债务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快偿还债务；如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权。2.乙方未按约定办理抵押权登记：甲方有权要求乙方及时办理抵押权登记；如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。3.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。4.法律法规发生变化，导致本合同无效：甲乙双方应按照变化后的法律法规重新签订合同，并根据新的法律法规履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要向乙方借款，并将自有房产作为抵押物。2