太原市设计工作室租赁协议

太原市设计工作室租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：太原市设计工作室乙方（承租方）：鉴于甲方拥有太原市设计工作室的租赁权，乙方愿意租赁该工作室，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于太原市，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的物业包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方发现物业存在安全隐患或其他需要维修保养的情况，应立即通知甲方。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，应向保险公司提出索赔，并承担相应的赔偿责任。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。6.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市设计工作室乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市设计工作室租赁合同2.太原市设计工作室物业设施使用说明3.太原市设计工作室物业保险投保指南4.太原市设计工作室租赁违约金计算公式5.太原市设计工作室租赁维修及保养服务清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、物业服务不到位等。2.乙方未按照约定的租金支付时间及方式支付租金。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致物业损坏或安全事故。4.乙方提前解除协议，未按照约定提前通知甲方。5.乙方逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供物业。如甲方未能在规定时间内提供物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的租金支付时间及方式支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致物业损坏或安全事故。解决办法：乙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因乙方操作不当导致物业损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方提前解除协议，未按照约定提前通知甲方。解决办法：乙方应按照约定提前一个月通知甲方，并按照双方约定办理。如乙方未按照约定提前通知甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.太原市设计工作室租赁协议适用于太原市设计工作室的出租方与承租方之间，用于规范双方在租赁期限内的权利与义务。2.太原市设计工作室租赁协议可应用于设计工作室的租赁经营活动，为