广州市书店租赁合同

广州市书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：广州市书店地址：广州市______区______街道______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁房产及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于广州市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。租金每满一年为一个租赁周期，第一个租赁周期的租金在签订合同时一次性支付，后续租赁周期的租金在每年的______月______日前支付。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁用途及经营管理3.1乙方租赁上述房产仅用于经营书店，不得擅自改变用途。3.2乙方应按照甲方提供的租赁房产进行经营管理，确保书店的正常运营。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责租赁房产的日常维修及保养，确保租赁房产的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理书店的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定搬离租赁房产。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州市书店乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.广州市书店租赁房产所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.保险单据5.租赁房产现状图片6.租赁房产平面图7.合同双方身份证明文件8.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁房产3.乙方未按约定办理保险4.甲方未按约定维修及保养租赁房产5.甲方未按约定提供租赁房产6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日按应付租金的千分之五收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房产：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。3.乙方未办理保险：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁房产：乙方可以要求甲方进行维修保养，并有权解除合同。5.其他问题：双方可协商解决或根据法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁房产并希望出租获