电子产品公司内部食堂租赁协议

电子产品公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁食堂基本情况1.1食堂位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，应按照__________的标准向甲方支付滞纳金。第四条食堂使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途。4.2乙方应负责食堂的日常维护和管理，确保食堂的安全、卫生和正常运营。4.3乙方不得在食堂内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1食堂的设施设备在正常使用范围内出现的故障，由乙方负责维修。5.2食堂的设施设备因老化、损坏等原因导致的故障，由甲方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为食堂及食堂内的设施设备购买相关保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本协议的任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2双方同意因不可抗力导致本协议无法履行时，可以协商变更或解除本协议。7.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方__________元的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂房产证复印件2.食堂设施设备清单3.租金支付证明4.食堂使用和管理规定5.食堂维修记录6.保险单据7.合同变更或解除申请书8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定使用和经营食堂，认定违约。3.乙方未按照约定进行食堂的维护和管理，认定违约。4.乙方在食堂内进行违法活动，认定违约。5.乙方提前解除本协议，认定违约。6.甲方未按照约定提供食堂设施设备，认定违约。7.甲方未按照约定维修食堂设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂房产并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并按照约定进行使用和经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的食堂租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂的约定时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：食堂设施设备损坏。解决办法：乙方负责维修，如因老化等原因导致损坏，由甲方负责维修。3.问题：乙方未按照约定使用和经营食堂。解决办法：提醒乙方遵守食堂使用和管理规定，如违反约定，双方协商解决。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的