教育科技金融科技楼租赁合约

教育科技金融科技楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的教育科技金融科技楼的出租权，乙方愿意租赁该楼进行教育和科技活动的开展，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物为位于___________（地址）的教育科技金融科技楼，包括但不限于___________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁的目的是用于教育和科技活动的开展，包括但不限于___________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前___________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月___________元，租赁总面积为___________平方米，租金总计为___________元。3.2乙方支付租金的方式为每___________个月支付一次，每次支付___________个月租金。3.3乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前___________个月书面通知甲方，并支付违约金___________元。5.3甲方提前解除合同的，应提前___________个月书面通知乙方，并支付违约金___________元。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。6.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应于租赁开始之日起___________个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条税务8.1租赁过程中产生的税费由___________方承担。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育科技金融科技楼租赁合约2.租赁物清单3.押金收据4.租金支付记录5.保险单据6.税务文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按照约定提供租赁物未履行维修责任未确保租赁物结构安全及设备设施正常运行2.乙方违约：提前解除合同未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物未投保或未提供保险单副本未履行维修责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地及相关设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商整改或解除合同2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，协商解决或法律途径3.问题：租赁物损坏解决办法：责任人承担维修费用或赔偿4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金5.问题：保险单据不符合要求