南通市娱乐中心租赁协议

南通市娱乐中心租赁协议合同编号：__________南通市娱乐中心租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的娱乐中心，乙方为具备租赁甲方娱乐中心资质的合法主体，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方娱乐中心事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.2租赁标的物的面积为__________平方米，具体范围详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的物，并将租赁标的物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的物符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁标的物，爱护设施设备，确保安全。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物具体位置及范围示意图2.租赁标的物现状评估报告3.乙方经营范围及资质证明文件4.甲方同意租赁的书面证明5.租赁合同履行期间的相关费用明细6.甲方提供的设施设备清单及使用说明7.乙方租赁期间的经营计划及市场预测报告二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定用途。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营权益。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏。5.乙方从事违法乱纪活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方同意出租给乙方使用的娱乐中心。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：双方约定的租赁标的物使用时间。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定用途：甲方应及时修复或提供符合约定的租赁标的物，必要时与乙方协商调整租赁期限或租金。2.租金支付纠纷：甲方应提供清晰的收费标准及支付说明，乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方可催告并要求支付滞纳金。3.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿损失。4.乙方损坏租赁标的物：乙方应承担修复费用。如乙方未按约定使用租赁标的物，导致严重损坏，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐中心的所有权人，具备出租资质。2.乙方为合法成立并具备租赁资质的企业或个体经营者。3.乙方租赁甲方娱乐中心用于合法经营活动。4.双方在平等、自愿