链家定金合同模板

链家定金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方履行本合同的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于__________日前支付给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的时间支付定金和房款，否则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.2乙方应按照本合同约定的时间提供该房产的权属证明等相关材料，协助甲方办理房产过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给甲方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付定金和房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2乙方未按照本合同约定提供房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金和房款。4.3乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金和房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产证复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付定金和房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供房产过户手续，视为违约。3.乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间完成房产过户手续，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间将房产交付给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额，作为履行合同的诚意金。2.房产过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益归属发生的争议。5.租赁合同：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付定金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供房产过户手续：甲方应及时与乙方沟通，催促其提供相关手续。如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金和房款。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金和房款。4.甲方未按约定时间完成房产过户手续：乙方应及时与甲方沟通，催促其办理过户手续。如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间将房产交付给甲方：甲方应及时与乙方沟通，催促其交付房产。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金和房款。五、