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链家定金合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(买方):姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(卖方):姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为甲方履行本合同的诚意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,甲方应于__________日前支付给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的时间支付定金和房款,否则乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。3.2乙方应按照本合同约定的时间提供该房产的权属证明等相关材料,协助甲方办理房产过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后,将该房产交付给甲方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付定金和房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。4.2乙方未按照本合同约定提供房产过户手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的定金和房款。4.3乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的定金和房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产权属证明2.房产证复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定支付定金和房款,视为违约。2.乙方未按照合同约定提供房产过户手续,视为违约。3.乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况,视为违约。4.甲方未按照合同约定时间完成房产过户手续,视为违约。5.乙方未按照合同约定时间将房产交付给甲方,视为违约。三、法律名词及解释:1.定金:指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额,作为履行合同的诚意金。2.房产过户手续:指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷:指房产所有权、使用权等权益归属发生的争议。5.租赁合同:指出租方将房产出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。6.抵押贷款:指借款人将其名下的房产作为抵押物,向贷款人申请贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付定金:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付定金。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供房产过户手续:甲方应及时与乙方沟通,催促其提供相关手续。如乙方仍不提供,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的定金和房款。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的定金和房款。4.甲方未按约定时间完成房产过户手续:乙方应及时与甲方沟通,催促其办理过户手续。如甲方仍不办理,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间将房产交付给甲方:甲方应及时与乙方沟通,催促其交付房产。如乙方仍不交付,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的定金和房款。五、
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