中山市房屋租赁合同租赁证办理

中山市房屋租赁合同租赁证办理合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就中山市房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋租赁证号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人有优先租赁权。双方应提前一个月协商租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为：每__月的__日。3.4承租人应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由出租人承担。5.3因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2租赁期内，如出租人需提前收回房屋，应提前一个月通知承租人，并支付违约金：__________元。6.3租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金：__________元。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金：__________元。7.3承租人未按约定支付租金的，应支付违约金：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋租赁证的办理及相关费用由双方共同承担。9.2房屋保险由承租人购买，保险受益人为出租人。9.3双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。9.4本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同签订日期本合同于____年__月__日在__________签订。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市房屋所有权证复印件2.中山市房屋租赁证复印件3.租赁合同双方身份证明复印件4.房屋设施清单5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋保险单复印件9.合同签订地人民法院地址及联系方式二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋：指租赁合同约定的房屋在租赁期内未交付给承租人使用。2.承租人未按约定支付租金：指承租人未按照租赁合同约定的期限、数额、方式支付租金。3.提前解除合同：指合同双方在合同履行期内，未履行合同约定的解除程序，单方面通知解除合同。4.擅自改变房屋结构和用途：指承租人在未经出租人同意的情况下，对租赁房屋进行结构改动或改变房屋原有用途。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未能按时交付房屋。解决办法：承租人可与出租人协商延期交付事宜，如协商不成，承租人可要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：出租人可与承租人协商延期支付事宜，如协商不成，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁期内，房屋设施出现损坏。解决办法：双方可协商维修事宜，维修费用由责任方承担。如协商不成，可按照合同约定处理。4.问题：租赁期满，出租人未能退还押金。解决办法：承租人可要求出租人退还押金，如出租人拒绝，承租人可向人民法院提起诉讼。五