西安养生馆租赁合同模板

西安养生馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安养生馆的租赁权，乙方愿意租赁该养生馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指西安养生馆位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2乙方租赁甲方西安养生馆的目的是从事____________________活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期内，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.西安养生馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.联系电话变更证明6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。5.甲乙双方未按约定协商解除或变更合同。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对金额，如遇问题可协商解决或求助法律途径。3.租赁物使用不符合约定：及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.租赁物损坏：拍照取证，及时维修，维修费用由乙方承担。5.合同变更或解除：书面协议，签字盖章确认，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.甲方拥有西安养生馆租赁